开发商的懈怠也许是导致春节广州楼市整体平淡的一个因素。统计数据显示,今年春节期间,广州一手住宅供应量约5万套,但其中新增货量不足10%。 去年春节期间,广州各大楼盘集体发力,推出优惠措施或者举办各种新年活动吸引人气。而今年,由于不看好春节楼市,不少开发商干脆避开淡季放弃春节销售,闭门休市。中原地产项目部总经理黄韬透露,广州在售楼盘只有1/3的销售中心正常开放,有1/3的楼盘完全放弃了节日销售。 由于不看好春节期间的楼市,在春节期间,不少楼盘只是象征性地安排了一两个售楼人员轮流值班,大多数工作人员都放假了。一些开门楼盘基本都是以推出少量特价房、或者购房减现金、老客户推荐新客户可得奖金等常规促销方式。二手房则更显清淡,多数中介到昨天仍未开门。 数据显示,去年春节前后两周,广州全市共售出住宅598套,日均交易40套。而根据广州焦点网截取的阳光家缘数据显示,今年春节期间(1月24日-1月31日)一共有69个楼盘有网签记录,总成交量为283套,平均日成交量仅35套,同比下跌了12.5%。 "其实,在很多开发商没有促销活动的情况下,能够取得目前的成交量已经很不容易。"合富辉煌首席分析师黎文江说,春节期间市民多是团聚和走亲访友,楼盘冷清也在情理之中,今年春节楼市与往年相差并不大,其中低价的郊区楼盘和性价比高的市区楼盘成为成交主力。 业内专家认为,随着去年下半年政府各项利好政策的出台和部分开发商的"自我救赎",2008年底广州楼市出现了由政策因素引发的回暖潮,楼市观望坚冰已有消融的迹象。
