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宏观经济环境：自2010年4月“新国十条”出台起，中央启动新一轮楼市调控至今已满17个月，在这场号称“史上最严”的楼市调控中，今年耀眼的“金九”已悄然逝去，然而面对另一传统销售旺季——十月，人们心中仍不免生出疑虑：今年“银十”还会降临？截至目前为止，网易房产对9月份北京、上海、广州三地共300个在售的重点楼盘进行了调查。结果显示，被抽调的三百盘中，降价的楼盘有88个，涨价的楼盘有91个，另外有121个楼盘价格相对持平。 可见，在多轮楼市调控政策的叠加作用之下，调控效果在各地楼市都有了较为显著的显现。其中，京沪楼市便已开始扬麾下行，跌盘和跌幅均有不同程度的扩大，而北京的最高降价幅度甚至高达30%，但相较之下，广州楼市仍然深陷僵局，百座楼盘四成涨价、三成降价，比例相当，并且成交量也处于胶着状态，楼市观望气息仍较浓厚。油价方面，周四，好于市场预期的美国经济数据抵消市场对欧元针对区域债务危机下一步行动的猜疑情绪，德国议会以较大优势批准欧洲金融稳定基金法案的结果提高了投资者对欧洲乃至全球经济前景的乐观情绪，包括原油在内的能源产品未来需求预期再次被提升，原油价格当天收涨。主力原油合约报每桶82.14美元。纽约商品交易所11月主力原油合约周四涨93美分，收于每桶82.14美元，涨幅是1.2%。该合约早盘时曾一度涨至每桶83.98美元。 汇率方面，来自中国外汇交易中心的最新数据显示，9月30日人民币对美元汇率中间价报6．3549，再创汇改以来新高水平。德国联邦议会下议院通过了欧洲金融稳定机制的扩容议案，为欧盟实施援助计划消除了障碍。美国公布的上周初次申请失业救济人数意外大幅下降，不过市场认为美国就业市场的整体疲软并未就此改变。隔夜国际汇市美元探底回升，人民币对美元汇率中间价则在国庆长假前的最后一个交易日重现上行势头，升破6．36再创新高。 一、原木市场：缅甸柚木交投气氛冷清，山樟、梢木后市看好；非洲黄花梨弱市走跌，非洲科檀逆势走强；铁木豆销路顺畅，南美地板材广东市场表现不佳；东北俄罗斯原木行情惨淡。 1、东南亚原木市场：近段时间以来，以红木家具与红木工艺品为主题 “文化礼品”开始盛行，消费者在选购高端礼品的时候，不再以“天价”衡量奢侈与高端，而是追求性价合理的高端产品，而富人阶层成为红木产品的主要消费人群。业内人士指出，近年来的“国学热”影响了富人阶层，让富人与精英们更加注重对中国传统文化的追求；其二，富人追求高端产品的文化价值，富人阶层注重对传统文化的追求直接影响到了高端产品消费诉求；其三，一系列假洋牌事件对高端产品消费者产生了极大影响，颠覆了其对高端奢侈品的认知，使得消费主力转向消费国产传统的高端产品。据鱼珠红木家具卖场的负责介绍，以檀香、越南黄花梨、小叶紫檀、大红酸枝等为材料的木工艺品最为消费者喜爱。 红木原材方面，随着交趾黄檀（俗称大红酸枝）一跃成为红木中的一匹黑马，一场激烈的业内营销竞争也即将掀起，目前很多红木家具厂商忙着飞来飞去加紧步伐采购原材料囤货。北京红木第一楼劲飞红木掌门人吴新建告诉记者：“越是这样，大红酸枝原材料就会涨幅越大。”目前广东市场交趾黄檀（俗称大红酸枝）直径25-30cm，长2m报至15-16万元/吨，直径15-20cm、长1.8-2m报至8-9万元/吨，价格居高不下。 另外，据商家反映，在国庆假期观望气氛的影响下，本周阔叶黄檀行情走跌，销量下滑。但由于市场整体存量不多，价格表现十分坚挺，目前广东市场阔叶黄檀报至1.5-1.7万元/吨。 苏拉威西乌木量价企稳，目前广东市场苏拉威西乌木刨切材价格报至5.0-5.5万元/吨，家具材报至2.8-3.2万元/吨。 东南亚其他木材，据商家反映，主攻出口户外家具的缅甸柚木在欧美经济低迷影响下，市场交投氛围十分冷清。“家具消费者无力购买新的家具，一些原本打算使用5年家具现在被延长至7年甚至更长的时间，在这种情况下，国内家具生产企业需求量缩小，柚木销量自然下降。”商家告诉记者。但让人欣喜的是，缅甸柚木的价格表现十分坚挺，目前直径60cm以上报至7300-12000元/立方米。 山樟、梢木仍是市场关注焦点，本周梢木直径80cm以上报至5200-5400元/立方米，直径60-80cm报至4800-5200元/立方米。山樟直径80cm以上报至3500-3600元/立方米。市场人士表示，目前国内基础建设项目大量动工，如国内户外园林建设、道路、桥梁等工程项目，对木材的需求量非常巨大，这对木材来说是一个利好的消息。因此山樟、梢木等户外园林将是下半年木材销量的主要增长点。 2、非洲原木市场：非洲原木节前观望情绪浓郁，成交量不足。热门材种非洲刺猬紫檀（俗称非洲黄花梨）在市场需求萎缩影响下，价格直线回落，目前广东市场非洲黄花梨方材价格报至4000-4200元/吨，比上周下调了100-200元/吨。市场人士分析指出，非洲黄花梨抛压情绪基本释放完毕，大幅下跌可能性不大，国庆节后市场或将迎来转机，木材商家耐心等待节后趋势扭转。马达加斯加铁木豆（俗称非洲小叶红檀）价高货少，市场销量走跌，目前非洲小叶红檀直径20-30cm ，2.2-2.6米左右，价格报至7600-7750元/吨。斯图崖豆木（俗称非洲小鸡翅）厚度12.5cm，长2.8左右报至4700-4900元/吨。 另外，随着市场推广力度的不断加大，非洲科檀市场稳步升温，目前广东市场非洲科檀价格报至1.6-1.75万元/吨。商家表示，由于中国市场需求量逐渐增加，当地采伐设备投入加大，因此非洲科檀新货回来质量会越来越好，目前中国市场非洲科檀主要产地利比里亚。 马达加斯加黄檀（俗称巴里桑）需求量增加。据鱼珠木材网记者调查了解，马达加斯加黄檀是马达加斯加的两大名贵木材之一，其材质硬重、强度高，颜色呈深褐色，条纹明显，纹理交错，结构均匀细致，并且耐腐、耐久性强，是制作中国式古典家具的优秀材种。近年来，随着中国商人在非洲开发木材，马达加斯加黄檀也开始受到关注，并且开始批量进入中国，目前上海、浙江、江苏、中山等地区的使用量较多。价格方面，广东市场马达加斯加黄檀价格报1.1—1.2万元/立方米！ 3、南美原木市场：铁木豆销路顺畅，货源趋紧。据鱼珠木材网记者调查了解，今年以来南美铁木豆受到了福建仙游家具厂的追捧，成为市场销量的主要的“贡献者”。值得注意的是，福建仙游的厂家主要偏向于选择心材大的木材，主要是因为他们一改之前边材也用上的习惯，以精品意识来做家具，家具全部用心材来做。目前广东市场铁木豆货源甚少，价格小幅回调100元/立方米左右，报至3300-3400元/立方米。 另外，据商家透露，南美地板材如大果盾籽木、双柱苏木、莫拉等在广东市场销路受阻，行情走跌。主要是因为广东市场主攻家具市场，地板料则集中在江浙地区。目前广东市场大果盾籽木价格报至2300-2400元/立方米，双柱苏木报至2200-2300元/立方米，莫拉报至1900-2200元/立方米。 微凹黄檀延续上周行情，方材价格稳定在2.6-2.8万元/吨。紫心苏木直径80cm以上报至5200-5300元/立方米，有价无市。 4、东北原木市场：本周东北俄罗斯原木销量暂无重大突破，行情惨淡。市场人士表示，在内忧外患的情况下，热销材种水曲柳、柞木、椴木拼命缩量，导致整体形势一片惨淡，弱市难抑。目前广东市场椴木直径36cm以上、长3-4m报4200-4300元/立方米；水曲柳直径36cm以上、长3-4m报4300元/立方米；俄罗斯樟子松原木价格报至1900-2000元/立方米。 二、锯材市场：山樟价高难跌，卡丝拉出货量略有提升；奥古曼价格回落，红花梨货源充足；榉木行情不俗；榆木市场表现较为乐观。 1、东南亚锯材市场：山樟价格难跌。据商家反映，现阶段国际环保组织依然没有放松对山樟木材出口的控制，国内山樟货源仍然偏少，因此价格也难以下降。目前广东市场山樟长2.2m、厚5cm、无节材（干燥料）报价5500—6000元/立方米。 缅甸方面，近期大部分的缅甸材市场表现依然较为平稳，销量较之前的并没有明显的提升。商家反映，现阶段缅甸材的市场回暖较为有限，下游市场对缅甸材的需求量还不是很大，加上部分缅甸材处于缺货状态，因此导致了缅甸材的总体出货量较为低迷。 卡丝拉出货量略有回升。商家反映，受到旺季的带动，卡丝拉的行情有所回暖，销量也略有提高。商家同时表示，虽然卡丝拉的价格较高，同时还受到了非洲卡丝拉的冲击，但是其材质、纹理等还是比非洲卡丝拉要优秀许多，下游一些对材质要求较高的商家仍然只中意卡丝拉，因此，虽然卡丝拉价格偏高，但下游市场的需求仍然不少。目前广东卡丝拉长2.2—2.6m、厚5cm、无节材报价4000—4400元/立方米。 西南桦乏人问津。虽然已经进入传统的旺季时期，但是西南桦依然少人问津，销量一直难有提升，市场行情低位徘徊。目前广东市场西南桦长2.2—2.6m、厚5cm、A级报价5200—5500元/立方米。 其他材种如缅白，依然缺货。目前广东市场缅白长2.2—2.6m、厚5cm、A级报价5600—5800元/立方米。 2、非洲锯材市场：近段时间非洲材的市场热度略有回落，据商家反映，由于国庆假期下游装修等行业大部分工程减缓或暂停，市场对木材的需求量略显平淡，因此导致了近期非洲材走货较为缓慢，市场行情较为平淡。货源方面，之前大批量的非洲材入市已经给市场补充了充足的库存，商家表示供应市场完全没问题。 奥古曼价格下滑。奥古曼在旺季时期市场表现依然非常冷清，价格过高导致奥古曼的销量一直低位徘徊。据商家反映，近段时间受到大批量货源入市的冲击，奥古曼的价格出现下滑，下滑幅度为200—300元/立方米左右。目前广东市场奥古曼长2—4m、厚5cm、A级报价4200—4600元/立方米。 红花梨货源充足。作为市场上较为受欢迎的非洲材种，在旺季的强力拉动下，后市相当看好。据商家反映，近期红花梨板材入市货源较多，大部分经销商对红花梨接下来的市场相当看好。价格方面，现阶段红花梨的价格仍然保持在稳定状态。目前广东市场红花梨长2—4m、厚5cm、A级报价8000—8500元/立方米。 其他木材如沙比利，市场表现依然不俗，目前广东市场沙比利（原装进口）报价6000—6200元/立方米。 3、欧美锯材市场：北美木材市场表现得较为不俗，业绩向好。据商家反映，近段时间北美木材的交易量依然保持在较为乐观的状态，特别是白腊木，走货相当顺畅，出货量已经位居北美材首位，行情非常不俗。目前广东市场白腊木长7—10尺、厚1—2寸、FAS级报价5000—6500元/立方米。其他材种如樱桃，销量则平稳一些。目前广东市场樱桃长7—16尺、厚1—2寸、FAS级报价8000—12000元/立方米。 欧洲方面，榉木依然表现得相当抢眼，销量节节攀高。据商家反映，在市场旺季带动下，近期榉木的走货量持续走高，行情回暖速度明显。另外，榉木的货源也相当充足，商家表示能完全满足下半年的市场需求。目前广东市场榉木长2.2—3m、厚5cm、A级（毛边）报价4200—4300元/立方米。 4、东北锯材市场：东北材市场的表现依然不尽人意，行情低位平稳。据商家反映，近期东北材各种类材种的销量仍不乐观，相比起进口木材，东北材行情的回暖依然相当有限。价格方面，由于市场行情较为消极，加上库存相对充足，因此近期东北材价格暂无调整。 榆木表现较为乐观。除了在仿古家具市场大放光彩之外，在木线材市场上，榆木也成为采购商的关注对象。据商家反映，由于水曲柳木线材价格偏高，部分下游采购商转而采用榆木代替，因此带动了榆木的销量。目前广东市场榆木长2.2—2.6m、厚5cm、无节材报价3800—4200元/立方米。 桦木的市场行情依然较为低迷，出货量寥寥无几。目前广东市场桦木长2m、厚3—5cm、统材报价2500—2600元/立方米。 其他木材如水曲柳，价格平稳，目前国产水曲柳统材报价3500—3700元/立方米。 三、人造板：楼市低迷行情向二三线城市蔓延，建筑模板的成交量有所下滑；受家具出口低迷影响，中纤板生产企业的生存压力正在不断加大；原材料不足，胶合板价格小幅上涨。 1、建筑模板：楼市低迷行情向二三线城市蔓延，成交量有所下滑。 据商家透露，在国家楼市严控政策的不断冲击下，一线城市楼市持续低迷，新建楼盘锐减，因此一线城市在2011年对建筑模板的需求一直在减少之中。2011年建筑模板的主要市场主要集中在二三线城市，但国家一直收紧的财政政策和楼市调控政策，使得二三线城市楼市的火爆行情开始有所降温。地产商纷纷加快推出楼盘出售，回笼资金，而新建楼盘的速度开始减缓，在这种情况下，二三线城市对建筑模板的需求也开始直线下降，建筑模板的销量也持续下滑。建筑模板的商家表示，这种情况很有可能只是一个开始，未来建筑模板市场或许会更加艰难。目前广东鱼珠国际木材市场建筑模板915×1830×15mm报价65元/张。 2、中纤板：受家具出口低迷影响，中纤板生产企业的生存压力正在不断加大。 东莞是全国乃至世界的家具制造基地，但是，这个曾经一度辉煌的家具出口制造基地，如今正经历着金融危机以来的又一次煎熬，一向受追捧的出口订单，现在却形同鸡肋，食之无味，弃之可惜。国际市场已经让很多厂家丧失了信心，他们的目光正从国外转向国内。业内人士认为，由于先前广阔的国际市场激发出来的强大产能不会短时间被国内市场消化，家具行业会进入一个洗牌调整期。低迷的家具市场对中纤板市场影响最大，因为75%的中纤板都是用于家具生产，家具市场不景气，对中纤板市场具有致命性的打击。目前，大型的中纤板生产企业已经纷纷采用各种手段来减少生产，避免过多积压，中纤板生产企业的生存压力正在不断加大。目前广东鱼珠国际木材市场中纤板2440×1220×9mm报价为42元/张。 3、胶合板：原材料不足，胶合板价格小幅上涨。 据经销商透露，价格迟迟未有调整的胶合板在近期上调了板材的价格，上涨幅度在1-2元/张左右。这次胶合板价格出现上涨，主要的原因在于原材料紧缺且价格不断上涨。各地持续不断的自然灾害，对木材资源造成巨大损害，从而造成用于人造板生产的木材资源越发紧张。另外，尽管家具和家装市场并没有预料之中的那么旺热，但市场对胶合板的需求较7、8月份依然有一定的提升，这就使得胶合板的市场需求有所增大。在资源紧缺，需求增大的双重影响下，胶合板价格出现上调自然也是合理的事情。目前广东鱼珠国际木材市场难燃胶合板2440×1220×12mm报价112 元/张。 其他人造板市场行情：刨花板和细木工板销量有所上升，但幅度并不大；家装市场有所回暖，用于家装的石膏板等板材的成交量出货较为畅顺。 四、地板市场：压货风险过大，实木地板商家感叹生意越来越难做；二三线城市楼市走低，实木复合地板需求大幅减少。 1、实木地板：压货风险过大，商家生意越来越难做。 近期有商家向记者反映，生意原来越难做。原来，南方地板经销商的地板大部分都是通过压货来经营的，一旦市场不好，经营者的资金就有可能断裂。所谓压货，就是指地板经销商凭借以往的经验，先在上海购买木材（用于地板生产的大部分木材，只在上海存在较多的货源），然后运到浙江南浔进行生产加工，最后再运到南方市场销售。这种方式的好处是经销商自己买木头，让地板加工企业代为加工和生产，减少了一定的费用。但这存在较大的风险，那就是当地板销路不佳的时候，容易造成大批地板积压，小的经销商很容易就会出现资金断裂的危险。今年的地板市场由于多重因素一直较为低迷，销量不振局面迟迟难以打开，这使得这些经销商的经营压力不断增大。目前广东鱼珠国际木材市场铁线子实木地板 610×95×18mm 报价261元/m2。 2、实木复合地板：二三线城市楼市走低，地板需求大幅减少 据商家透露，近期二三线城市楼市开始走低，成交不断萎缩。国内房地产巨头在二三线城市大量兴建楼盘，不断推高楼价，楼价不断攀升，已经远远超过普通消费者的承受能力，越来越多的消费者开始加入到观望者的阵营，致使二三线城市楼市的火爆行情不断降温。而一直依靠这些楼盘的实木复合地板也受到冲击，销量不断下降。不少商家向记者反映，不少原来有意向订购实木复合地板的楼盘都在延迟装修时间，主要的原因就在于销售情况变得不理想。因此，在楼市的影响下，近期实木复合地板的成交量也在不断萎缩。目前广东鱼珠国际木材市场沙比利实木复合地板910×125×15mm报价120 元/m2。 其他地板市场行情：“十一”马上就要到来，地板市场依然是较为冷清，各种类地板的销量都难以提升。各大地板商家的国庆促销大战一触即发，地板市场2011年的攻坚战已经正式来临。 五、木皮市场 近期木皮的销量依然处于较为稳定的状态，不过商家反映，尽管现阶段木皮行情稳定，但是木皮市场已经有走高的趋势。商家预计10月国庆过后，木皮市场将会逐渐旺热起来。价格方面，由于木皮的库存量较多，因此价格依旧保持在稳定状态。目前广东市场泰柚厚0.5mm、AA级报价22元/立方米；柞木厚0.3mm、AA级报价8.5元/立方米；白栓厚0.6mm、AA级报价17元/立方米。 |
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