留仙洞总部基地1街坊项目方案及工程设计（分为4个标段）招标公告

工 程 编 号：4403002013027802

工 程 名 称：留仙洞总部基地1街坊项目方案及工程设计（分为4个标段）

工 程 地 点：深圳市南山西丽中心区留仙洞片区

公 告 时 间：2013年08月29日09:00时 至 2013年09月17日17:00时

受理投标报名时间：2013年08月29日09:00时 至 2013年09月17日17:00时

招 标 方 式：公开招标

评 标 方 法：其它评标方法（记名投票法评标，定标为经批准的其它方式。）

定 标 方 法：

招标部分估价：600000.0000万元

招 标 内 容：留仙洞1街坊项目的方案设计、初步设计、施工图设计及施工服务配合、竣工图制作（包括但不限于建筑、结构、建筑电气、给水排水、采暖通风与空气调节、公共区域精装修、室外总体设计、红线范围内的市政配套设计及可能有的红线外与各项市政管线接口设计、人防、消防、燃气、幕墙设计、泛光照明设计、标志标线、钢结构及网架等设计）和编制各专项报告（包括但不限于项目申请报告、地震安全性评估、风洞试验〔项目内的所有超高层建筑〕等），以及满足设计和政府相关部门审查所需要的所有咨询及评审（包括但不限于业主和政府相关部门要求的设计咨询，报批报建所需的评审资料、会务及协调工作等）。

招 标 范 围：包括但不限于：

建筑设计( 方案设计 初步设计 施工图设计 施工现场服务 )

竣工图编制

其他：编制各专项报告

主要投标成果要求： 模型 展板 演示文件

投 标 周 期：45 自然日

投 标 补 偿：（1）各设计标段中标人承担设计任务不予补偿；（2）每标段评选2个共8个中标候选方案，最后由招标人确定每个标段的中标单位，赋予建筑方案设计、初步设计和施工图设计合同，落标的候选方案（共4个）将获得伍拾万元落标补偿费；（3）其余12家投标人（联合体按一家计）提交合格投标文件后即获得人民币叁拾万元方案补偿费；（4）所有补偿费（已包含第一阶段竞赛、第二阶段招标各参与单位提交方案的展示、出版及设计成果的使用权等）为含税，该补偿费与投标标段数量无关，无论是一个标段或一个以上标段。

投 标 保 证 金：0.000000万元

项 目 概 况：留仙洞总部基地为拉动深圳经济发展六大总部基地之一，是战略性新兴产业九大聚集地之一；是以战略性新兴产业和企业总部聚集为特征的新一代产业园。留仙洞战略性新兴产业总部基地1街坊是创新投资建设模式的标杆性项目。

留仙洞1街坊项目用地位于深圳市南山西丽中心区留仙洞片区，北临留仙大道、西接科创路，总用地面积约137284.04平方米，总建筑面积约为100.235万平方米。项目分为两期建设，总投资估算约为140亿元人民币，主要建设工程包括产业用房、公寓及商业等，其中产业用房建筑面积约为70万平方米，公寓建筑面积约为20万平方米，商业建筑面积约为10万平方米。

资格审查方式：资格预审

是否接受联合体投标：是（联合体投标人，双方均需提前办理企业登记。）

提交资格预审文件截止时间：2013年09月17日17:00时

投标申请人必须具备的条件：

企业资质要求：(建筑工程专业设计甲级)。其他资质要求：建筑工程设计行业甲级及以上资质。

项目负责人资格：国家一级注册建筑师资质

业绩要求：无

其他：留仙洞总部基地1街坊项目设计招标共为两阶段，第一阶段包含深圳市规划和国土资源委员会组织的城市设计优化及概念建筑方案设计国际竞赛和深圳市住房和建设局同步组织的工程设计资格预选。第二阶段招标即本项目方案及工程设计阶段招标，分为四个设计标段，具体各标段设计任务和设计内容等要求见下阶段设计招标文件。

1、资格预审环节不分标段，资格预审合格人在招标人进行下一步招标时最多具有两个标段投标资格。

2、本项目接受联合体投标，但仅接受竞赛入围单位和资格预选入围单位组成的联合体投标。

3、取得正式投标资格需满足以下条件之一：

①该投标人是第一阶段竞赛中的前20名入围者且在工程设计资格预选单位名单中；

②若第一阶段竞赛入围单位和资格预选入围单位组成联合体，须提供联合体协议，协议须明确牵头单位（应是工程设计资格预选单位）及联合体各成员的分工、设计费分配等；

③服从招标人对入围单位所安排分配的第二阶段招标中各设计标段的意见。

4、本次招标暂定为四个设计标段，投标人最多具有两个标段投标资格，招标人保留并拥有确定投标人所投设计标段权力，投标人必须尊重并响应招标人所作要求，否则，招标人将拒绝其投某一设计标段或全部设计标段，投标人不得异议。

5、国际竞赛相关文件详见国际竞赛招标公告平台：深圳市城市设计促进中心http://www.szdesigncenter.org/。

投标申请人需提供的报名资料：

1、企业资质证书；

2、企业营业执照副本；

3、联合体协议书（若有需提交）；

4、建筑师注册证书；

各投标申请人必须保证此次递交材料的真实性和合法性，如有弄虚作假现象，一经发现，立即取消其报名资格。投标报名资料概不退还。

递交资格预审文件地点：深圳市福田区振华路8号设计大厦一楼12号窗口。

重要提示：

1、实行招标公告、招标文件告知性备案制度，招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，以书面的方式向招标人、建设或者有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。

招标公告内容的投诉时限按如下规定执行：

(1)采用资格预审或投标报名方式的，自公告发布之日起3个工作日内；

(2)采用资格后审的，自公告发布之日起10日内。

2、在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。

3、投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。

4、联合体投标人，双方均需提交办理企业登记。

5、投标人须提前办理以下事项，否则投标将不予受理：

(1)参加勘察、设计和施工图审查工程的企业必须提前办理企业信息备案，办理流程详见深圳市住房和建设局网站(WWW.SZJS.GOV.CN)“办事指南”18.11《深圳市勘察设计企业信息备案办理和更新指南》。

(2)办理信息卡及投标员指纹采集，办理流程详见深圳建设工程交易服务网(WWW.SZJSJY.COM.CN)“办事指南”中《深圳市建设工程货物与服务类企业办理信息卡、投标员指纹采集指南》。

(3)办理金建数字证书和电子招投标服务，办理流程详见深圳建设工程交易服务网(WWW.SZJSJY.COM.CN)“办事指南”中《数字证书办理指南》和《电子招投标服务申请办理指南》。

(4)市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。

6、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。

7、投标人应当按以下规定递交投标文件：

（1）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳建设工程交易服务网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站中在线帮助。对电子投标文件加密的，需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密；

（2）投标人在现场递交投标文件时，须对投标员验证指纹，或由投标人法定代表人本人出示企业信息卡。