中央及地方政府多番推出稳定楼市措施后,仍阻不了楼价下跌,国家发改委数字显示,一月全国七十个主要城市的楼价按年下降百分之零点九,是连续第二个月下挫。 按月计算,七十个主要城市楼价下降百分之零点二,是自去年八月以来连续七个月下跌。新建住房价格按年下降百分之一点四,跌幅比十二月扩大零点六个百分点。主要城市中以深圳跌幅较大,比去年一月下跌百分之十六点三,广州下跌百分之四点一,上海挫百分之二点三,北京则跌百分之零点二。 自去年十月起,除多次减息减税外,中央又局部放宽购买第二套房的限制来刺激换楼需求,地方政府又推行如买房送户口、按揭利息退税等措施。 摩根大通分析师魏志鸿表示,除了一月农历新年的季节性因素升,全国主要城市的成交量从去年十月起都有一定增幅;他认为,这是去年年底陆续宣布的稳定楼市政策发挥效用,预期成交量将有增长,但楼价方面需要时间消化早年的升幅,预计至楼价至年底仍难回升。
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