房价不会再降了 控制成本≠减薪裁员

14日上午，在媒体集中采访中，来自企业界的5位广东省人大代表遭到了记者的热烈追问，这些企业高管们表示，目前企业经营要坚持现金为王的原则，做好成本控制的日常功课，控制成本未必一定要减薪裁员。在危机当中，中国的产品因物美价廉而更受欢迎，是扩大海外蛋糕的好时机。 　　房价再降企业就亏了？ 　　记者：您觉得目前广州房价是否已经见底？在房地产政策方面有什么建议？ 　　张招兴：我感觉房地产是逐渐回暖了，春节以来我们卖了3亿多元的房。广州特别是市区的房子刚性需求还是很大。房价调整，加上国家税费减免和降低房贷利率，和最高的时候比，购房成本已经降了30%～40%，我认为没有什么再可降的，再降企业就亏损了。另外，现在国家的信贷政策变化，放松银根，对房地产的控制也没那么死了，资金链就没有那么紧张，支撑能力就比较强，就不需要降价解决套现。我觉得应该是差不多达到现在这个水平，它不会很快升上去。另外一个问题，希望政府再支持。现在国家要刺激内需，房地产应是一个重要的刺激点。 　　危机之下"现金为王" 　　记者：我想问一下，在金融危机冲击的情况下，在座各位所在企业，具体采取了哪些有效的措施来应对金融危机？有一些什么经验能够与大家分享？ 　　张招兴：首先要把经营的目标定在保现金流，这是我们首要的措施。在经营上每时每刻要平衡现金流。其次就是调整优化产业结构、产品结构、资本债务结构、人力资本结构等。产业结构不合理，这个时候该停的停，该上的上，现在成本比较低，比较容易调整。 　　黄家武：我们最近就在市场上东拣一个西拣一个，聘请了不少高端的人才。所以我觉得也是一个机会，特别是在人才方面。 　　记者：有人说，在这个时候，无论是招人还是扩展海外市场，都是一个很好的机会，我想问一下中兴通讯的周总，现在您们的企业策略侧重点在国内还是海外？ 　　周苏苏：从去年到今年，海外的机会有所增长，我们的价格便宜，而且客户觉得我们的技术水准和产品质量可以接受。这个情况下，我们有机会去抢别人的蛋糕，可能这个蛋糕比以前会缩小一些，但是我们切的份额在增加，在金融危机的时候，他对价格的关注度比较高，这个时候我们的机会就比较大。 　　控制成本有多种方式 　　记者：现在企业也要过紧日子，几位代表所在的企业，去年有没有采取减薪、裁员这种方式来压缩企业的成本？ 　　谭燕红：我们的企业没有裁员，也没有减薪，反而在新增的门店里，都新增了劳动力。但是，开源节流是每一个企业必须要做的，也不是因为有金融危机就压缩什么，没有金融危机就不压缩什么，而是该用就用，不该用的不用。 　　鲍杰军：企业在这个环境下应该努力降低成本，人工的费用是成本的一个组成部分，我们企业人员裁减了一些。企业是以经营为主体，做这样那样的调整是非常正常的。 　　扶持中小企 不是人人有份 要选优扶强 　　本报讯 (记者方利平、刘晓星、刘旦、文远竹、任珊珊、叶卡斯、练情情、王鹤、唐红杰)昨日上午，广东省中小企业局副局长官维平参与了媒体集中采访会议，他表示，目前中小企业融资问题凸现，是因为向银行借钱的中小企业增多，国家和省已出台一系列措施解决中小企业融资难问题，但这需要一个过程，而且，并不是所有的中小企业都能受益，扶持政策要选优扶强。 　　官维平说，去年12月广东省召开了中小企业工作会议，决定拿出25个亿支持中小企业的发展，其中有10个亿是用来成立再担保公司的。