这份3月2日发布的中国房地产业展望报告指出，标普对2009年未来十个月中资房地产业的展望维持在负面，但由于行业基本面依旧强劲，长期展望仍为正面。 标普预计，地产商违约和利润警告将增加，行业内整合趋势将加速。尽管大型房地产商融资渠道逐渐增加，但除非房地产市场短期内出现明显复苏，否则小型房地产商手头的现金可能无法支持运营，因为很多公司经过2008年现金已大量消耗。 标普称，流动性进一步收紧仍是很多开发商面临的主要风险，预计今年可能出现债务违约情况。2009年1月，中新地产集团（控股）公司成为首家出现违约的获标普评级的中资地产商。 分析师预测，为了避免出现严重的流动性问题，更多的企业将出于筹集现金的需要而出售手中的土地，而不是房屋；因此2009年行业整合步伐可能加快，因为实力较弱的开发商将很快陷入现金匮乏的陷阱。 标普也认为，中国地产市场存在利好机会。2008年底以来，中央与地方政府已出台多项稳定房地产市场的措施和激励政策。 此外，中国可能在放松信贷基础上，通过建立中国首个房地产投资信托基金（REITs）和放宽保险公司直接投资房地产业的限制来改善投资环境，帮助缓解房地产企业的流动性趋紧问题，其中大型地产商将是主要受益者。
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