一位与杨定国关系亲近的员工,就是其中一家公司的法人代表。“为他贷款了2000万元。”她哭得眼睛都红肿了。
该知情人还透露,中都参与内部集资的员工,可能多达150多人。“5万元起步,由公司担保,综合年利息可以达到20%,很多员工积极参与借贷,据初步统计,大概有八九千万元。”据了解,员工内部集资金额最大的超过了200万,方女士则自称投了130多万元。
员工之外的民间借贷金额就更高了。一位早期跟随杨定国的员工,在杨定国的照顾下,自己成立公司,靠做装潢生意赚了很多钱,据称他借贷给杨定国3000万元,同时为其担保了3000万元,在杨定国失联后,他担心自己之前赚的钱全都付诸东流,还要欠下一屁股债。
从6月19日夜间开始,余杭区人民法院已经受理了多起单位或个人对中都集团的起诉,他们中有银行、信托公司、小额贷款公司、大型企业等,还有杨定国的亲友、员工和同学。
中都集团行政总监何涛(集团临时任命的新闻发言人)表示:“集团债务目前已超过20亿元,这个数字日后可能还有上浮,余杭区政府已经介入此事。”
中都房地产业务,一直为集团输血
杨定国的跑路,是地产项目危机造成的吗?从记者了解的情况来看,导致中都资金链极度紧张的主要原因,是因为盘子铺得太大,战线拉得太长,而融资越来越困难,融资成本也越来越高,借新钱补旧钱迟早有一天无以为继。
中都房产负责人:
房地产在给集团公司输血
杨定国为何跑路?传闻中的20亿表内负债究竟资金断裂在何处?房地产是不是导致资金链断裂的那根导火索?一位中都房产负责人肯定地告诉记者,房地产持续在给集团公司输血,绝对不是资金链断裂的那根导火线。
“中都房产业务目前只有我们青山湖畔在建、在售。去年我们新开的44套排屋去化了近30套,销售情况还很不错,虽然今年大不如前,但是此前1、2、3期已经交付的房源总销售额已经超过10亿元。”
这位负责人表示,当时青山湖畔项目约1000亩土地,拿地价仅为20万元/亩,目前,他们的土地款早已经还清,就连四期在建的临枫园也已经有 7000~8000万元的营业额,虽然他们和其他房产商一样在今年也资金有些吃紧,但拥有可作抵押融资用的土地资源、现房资源、期房资源,所以房地产不可 能是导致资金链断裂的元凶。
不过他透露,中都房产的资金统一在集团财务帐户中,由集团财务调配。即使房产的资金被用作他途,他们也不清楚。据悉,原财务总监与杨定国关系亲密,但过完年她突然与财务脱离。