【门窗幕墙网】智慧社区是社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境,从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。
“智慧社区”建设，是将“智慧城市”的概念引入了社区，以社区群众的幸福感为出发点，通过打造智慧社区为社区百姓提供便利，从而加快和谐社区建设，推动区域社会进步。基于物联网、云计算等高新技术的“智慧社区”是“智慧城市”的一个“细胞”，它将是一个以人为本的智能管理系统，有望使人们的工作和生活更加便捷、舒适、高效。
为了更好地了解杭州智慧社区的运营现状以及存在的一些问题，由中国基本建设优化研究会房地产与物业委员会、中国基本建设优化研究会房地产总工工作委员会、中国房地产技术联盟主办，总工之家杭州办、杭州云淼科技有限公司承办，门窗幕墙网独家媒体支持的关于"智慧社区发展"的研讨会暨杭州房地产总工沙龙与8月8日在海康威视顺利召开。
会议现场
本次沙龙邀请了绿城房地产集团有限公司、远洋房产、浙江世贸房产集团有限公司、杭州万科物业服务有限公司、莱茵达置业股份有限公司、博地控股集团有限公司、首开地产、杭州西湖房地产集团有限公司、浙江运河协安、杭州中兴房地产开发有限公司、浙江歌山置业有限公司、浙江华坤建筑设计院、浙江鑫亚建设投资开发有限公司、浙江耀江业管理有限公司第一分公司等参加会议。本次会议的主持由中国房地产总工工作委员会副秘书长张凤林主持。
中国房地产总工工作委员会副秘书长张凤林
浙江省建筑设计研究院教授级高级工程师李明荣以《智慧社区建设中需注意的几个问题》为题演讲，拉开了本次会议的序幕。
浙江省建筑设计研究院教授级高级工程师李明荣
他讲到：智慧园区的智能化系统建设必须紧密围绕开发者的开发理念、服务模式和程序来进行，决不是生搬硬套的系统堆砌。因此，系统的设计必须围绕以智慧园区业主的感受和物业管理的高效有序为出发点来综合考虑和配置。
1、安全防范系统
a)周界防范及摄像监控系统
b)车辆出入管理系统
c)可视对讲、门禁及户内报警系统
d)家居智能化系统
2、通信网络系统
a)电话/宽带网络
b)电视网络
c)安防网络（可视对讲、门禁）
d)无线网络系统
3、智慧园区运营管理系统
a)背景音乐系统
b)智能照明系统
c)公共区域机电设备管理系统
d)后备电源及防雷接地系统
4、智慧社区的品台建设
有了好的基础设施的建设，要使用好、管理好、维护好这些设施，必须有一个高度智慧的平台来运行。
但智慧园区最重要的除了能管理好这些基础设备以外，还要有充分的服务功能。
基础的网线布的再好、网络设备用的再高，如果没有实际的服务内容就是一场空。目前国内智慧园区最大的问题就在这里。
浙江省建筑设计研究院教授级高级工程师李明荣
大的房地产公司（如绿城、万科等等充分发挥全国连锁楼盘多的优势，集中力量开发自己品牌的智慧管理平台，然后把周边2公里、5管理乃至20公里内的各种服务信息和资源（如餐饮、医疗、教育、家政等等）接入到服务平台。有些还是有偿接入，形成了比较良性的体系。但小的或单一品牌的楼盘，要开发这样的智慧平台就显得非常困难，并且各种好的服务信息和资源别人也不一定会提供给你，这样就形成了恶性循环。智慧园区也形成虚设。
其次，各种手机APP的应用也在不断的蚕食着提供的各种服务信息和资源市场。移动运营商也在不断的提高4G网络的速率，所以就需要一个强大的、第三方的智慧管理平台，它能够接入大量的服务信息和资源，提供给各个智慧园区使用，形成一个良性的循环。这就需要前期大的投入及政府的大力支持。
现在全国都在大力推广智慧社区的建设，行业内的企业应该积极的参与进去，把这个市场做大做强，才能共同繁荣智慧园区这个行业的发展。
