【门窗幕墙网】2020年是“十三五”规划收官之年，也是极为特殊、艰难中充满不确定性的一年，一场突如其来的新冠肺炎疫情给中国和全球经济带来了巨大危机。
但艰辛中孕育着新的发展。面对国内外复杂局面，中央提出深化供给侧结构性改革，充分发挥我国超大规模市场优势和巨大内需潜力，构建“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进”的新发展格局。
当“三道红线”成为金融监管新规，“房住不炒”被明确写入“十四五”规划，中国房地产行业进入到了深刻变革与新转型阶段，过去以高杠杆扩张的模式将逐渐退出历史舞台，市场运行逻辑将出现根本性改变。房地产行业大变革序幕由此被拉开。
在此背景下，12月8日，一场围绕行业新发展的“2020中国房地产总评榜大会”在北京富力万丽酒店召开。这场大会由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库主办。
中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠在大会上表示，“十四五”期间大概有1亿左右农民进城，加上城镇本身的棚改及改善需求，新建商品住宅的规模大概在71亿平方米左右。在这样的形势之下，尽管行业将经历新的长周期，有短暂的回调，但只要构建好生态体系，合理发展，建造好房子，推动行业、企业高质量发展，房地产行业仍将是中国经济领域的重要支撑体。
中国房地产报总经理、中房同创董事总经理单大伟认为，新的发展规则下，中国房地产行业既要顾及当下，更要谋划长远，转型提质、培育全面竞争力。战略上，未来将不再是比谁发展得更快更大，将比的是谁发展得更稳更强，因此要筹划更深层次的改革，更高水平的开放，化解发展中的梗阻点，进一步释放新的发展动能；组织上，要增加组织活力，构建内部竞争机制，打造新的生态体系；在业务布局上，要多元化、创新化。
中国区域科学协会会长、中国社会科学院生态文明研究所教授杨开忠分析了如何塑造新发展格局下的区域经济布局。他认为，“十四五”时期我国将进入新发展阶段，贯彻落实新发展理念，构建新发展格局，实现新发展目标是这一时期的重要主线。这其中，优化国土空间布局，形成优势互补和高质量发展的区域经济布局，是非常重要的一项工作。
国家发改委国土开发与地区经济研究所所长高国力则认为，很多行业的发展，包括房地产行业的布局、谋划和投资要研究和立足依托“1+4+6+7”的布局。“1”指“一带一路”，是我国开放型经济的总抓手，“4”指东部、中部、西部、东北四大板块差异化发展格局，“6”指六大国家重大区域战略，“7”指七大特殊类型地区振兴发展的扶持体系。
