【门窗幕墙网】3月12日，住房和城乡建设部通报了2020年度全国装配式建筑发展情况。数据显示，2020年，全国31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团新开工装配式建筑共计6.3亿平方米，占新建建筑面积的比例约为20.5%，完成了《“十三五”装配式建筑行动方案》确定的到2020年达到15%以上的工作目标。
随着政策驱动和市场内生动力的增强，装配式建筑相关产业发展迅速。截至2020年，全国共创建国家级装配式建筑产业基地328个，省级产业基地908个。在装配式建筑产业链中，构件生产、装配化装修成为新的亮点。
政策的春风也为深耕这一领域的企业带来机遇窗口期，而行业龙头，例如在建筑工业化领域沉浸探索20多年的远大住工正跑出发展“加速度”。
数字化建设效益凸显
在通报中，住房和城乡建设部标准定额司表示，目前，针对各地普遍反映的标准化程度不高制约了装配式建筑发展的突出问题，正组织编制《装配式住宅设计选型标准》《装配式混凝土结构住宅主要构件尺寸指南》《住宅装配化装修主要部品部件尺寸指南》，结合2020年发布的《钢结构住宅主要构件尺寸指南》，构建“1+3”标准化设计和生产体系，引导生产企业与设计单位、施工单位就构件和部品部件的常用尺寸进行协调统一，发挥标准化引领作用，提高装配式建筑设计、生产、施工效率，进一步推动全产链协同发展。同时，以装配式建筑为载体，协同推进智能建造与新型建筑工业化，促进建筑产业转型升级和高质量发展。
装配式建筑的核心难点在设计时就要充分考虑生产、物流和施工的各个方面，需要按照生产工艺的要求将建筑一次性合理、精准地拆解到各个构件，同时兼顾建筑、结构和预留预埋等所有技术要求，在生产时用柔性模具满足个性化需求，并根据安装进度制定智能、灵活的生产及运输计划，从而最小化生产、物流和堆放成本，最大化安装效率和精度。这样精密的系统工程很难通过人脑、人力实现有效管理，只能通过数据驱动的智能化系统进行管理。
作为行业先驱，远大住工早已提前意识到数据的重要性，持续研发和高研发投入为其实现业务快速扩张和形成领先优势打下基础。
作为唯一一家由工信部授牌智能制造试点示范项目的装配式建筑企业，远大住工全面推行数字化建设，在装配式建筑行业创新研发并应用装配式建筑全流程数字化解决方案——PC－CPS智能制造系统，实现装配式建筑全生命周期各环节的关键数据共享与协同，实现从原来的供给端计划指令型生产向需求端数据驱动型生产的转变，从而打通了设计、制造、施工和运维的全产业链条，成为建筑工业化的标准化门户和智能服务平台。
从建筑行业龙头上市公司的研发数据来看，远大住工的研发支出占营收比例较高，高于行业平均水平。公司聚焦技术研发以驱动发展。公司持续研发和数字化升级为其PC构件业务快速扩张和在装配式行业形成领先优势夯实基础。
TOB+TOC双轮驱动
TOB之外，过去一年，远大住工着力发展C端业务，实现由TOB向TOB+TOC的战略转型，深度挖掘乡村品质住宅市场痛点，将健康安全的新居住环境理念融入乡村住宅规划建设全过程，打造了全装配的工业化住宅高端产品——“远大美宅”。
据介绍，“远大美宅”共推出了梧桐美郡、橡树庄园、香樟美郡等7款标准化产品，产品主要面对C端消费者，目标乡村别墅市场，线上线下同步发售，最快可实现两个月精装交付，让客户实现了“像买汽车一样买房子”。在长沙、武汉、天津等城市，远大住工建设并开放了远大美宅房屋公园，消费者可通过预约前往体验参观，探索发展了住房新供给，满足了市场更多元、更个性的消费需求，改变了传统乡村住宅市场的发展轨迹。
据了解，远大美宅除了具备其他乡墅代表性企业的优势以外，还在智能制造、工厂布局、建造速度、技术水平、客户类型等方面具备竞争优势。预计公司将在装配式乡墅这一细分市场迅速发展，未来能做到产品类型设计满足全市场，长期上预计规模不低于TOB业务。天风证券研究报告中预测未来3年公司TOC业务规模将达到52.5亿元，为公司提供可观的业绩增长。
