亚太门窗网 2011 年9 月3 日，在第二届亚太经济论坛上，作为温家宝智囊团成员之一的国世平教授分析了当前我国所面临的宏观经济形势。他认为，2011 年是我国经济发展最危险的一年。这种危险不仅体现在国际经济环境上，还体现在国内经济运行的各个领域。
资本大鳄拉开“做空”中国大幕空头力量的集结为中国经济拉响了红色警报。自2010 年以来，全球“做空”中国的力量就在集结。国际资本以“热钱”的形式，通过各种隐蔽的渠道进入中国房地产市场。在人民币升值趋势日渐增强的情况下，流入我国房地产市场的“热钱”将会通过炒高房价的方式，获取资产升值与套汇的双重收益。
中国为何成为国际资本“做空”的最佳对象？高房价问题不仅是房地产市场本身的扭曲，也是影响中国未来可持续发展和国家经济安全的重大问题。国际资本正是看到了这种扭曲，才将主要“做空”的目标定位在中国的房地产市场。
房地产业成经济大战“制高点”
房地产业成为国际资本入侵中国的“制高点”，也是中国守住经济大门的“前沿阵地”。由于近年来房地产“泡沫”的出现，中国房地产业存在着一些急需解决的问题。
之一：房屋功能由居住转变为投资或投机
在中国人眼中，购买房屋已经不单单是为了居住，更是一种投资和资产保值的方式。近几年，许多人将剩余的资金投入到房地产业。这种投资的需求，刺激了中国房地产业的繁荣，从而进一步提高了房地产的价格。不仅在一线城市，在二、三线城市，房地产价格也越来越高。“炒房”现象的出现，使得中国房地产价格居高不下。
之二：空置率高，房屋供给大于需求
作为楼市是否过度投机和“泡沫化”的重要参考依据，空置率对于楼市调控的节奏、力度和时限，有着重要的参考价值。近年来，我国的房屋空置率越来越高。中国人的住房状况是：房屋越来越多，房价越来越高；房屋集中在炒房者手中，刚性需求者买不起房。
限购令直指房地产“软肋”
2010 年，北京等城市率先实施了楼市“限购令”，规定一个家庭只能新购一套商品房。如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。“限购令”的提出，在一定程度上遏制了房地产价格的上涨。
未来五年，我国计划新建保障性住房3,600 万套，以解决城镇低收入家庭和中等偏下收入家庭的住房困难问题。保障性住房的提出，进一步表明了国家调
控房地产业的决心。国家的房地产调控力度正在逐渐加大。
国世平教授还预测，“2012 年，我国将在全国范围内征收房产税。”如果这种预言成真的话，我国的房地产格局将会发生重大变化。
特殊时期 “现金为王”
国际资本“做空”中国，中国奋力回击，深度调控房地产业。围绕着房地产业展开的“激战”，必然会波及其下游的家居建材行业。作为家居建材行业重要组成部分的门业，在特殊时期，将如何“过冬”？
1. 巩固现有基业。在第二届亚太经济论坛上，国世平教授一再强调，“‘现金为王’，中小企业不要盲目投资。”因为中国未来的经济形势存在着许多“变数”，在“动荡”中，门企将会遇到什么样的风险，还很难预测。在“暴风雨”来临之前，只有保存足够的实力，才能经受得起考验。
目前，门企需要做的就是练好内功，在已经占领的“阵地”上站稳脚跟。用国世平教授的话说，“不该花的钱要坚决不花，该花的钱也要尽量少花或不花。”
2. 盲目扩张不可取。目前，许多大型家居卖场在全国各地疯狂扩张，其步伐已经从一线城市迈向二、三线城市乃至四线城市。在这种情况下，一些门企为了抢占更多的市场高地，紧跟家居卖场步伐，或是入驻卖场，或是在家居卖场周边建立直营店。
在一线城市卖场日趋饱和的情况下，向二、三线城市拓展市场的思路是正确的。但是，开拓市场必须符合企业的实际情况，盲目扩张不可取。
首先，盲目扩张会给企业带来管理上的困难。企业开拓市场，建立分厂或者加盟更多的经销商，必然会加大企业管理的难度。门业属于定制化行业，在签订了订单之后，企业还需要上门量尺和上门安装，所以售后服务对门企来说特别重要。门企在开拓市场的时候，一定要做好管理工作，既要抓好生产，又要把好售后服务关。特殊时期，切不可盲目跟风。
其次，盲目扩张会分散企业的资金。企业开拓市场，就意味着要投入更多的人力、物力，这种投入本身就存在一定的风险。因为经营是一种持续的过程，不可能收到立竿见影的效果。谁也不敢保证一定可以成功。如果不考虑自身的经济实力而盲目扩展，如果未来的大环境进一步恶化，企业面临的风险将会更大。
3. 保持一定量的资金储备。当未来的经济形势无法预测的时候，门企就应该为自己留有一定的资金储备，以备不时之需。门企在扩大规模的时候，一定要进行合理的预算，既要有投资方面的资金预算，又要有规避风险的资金预算，而不是将所有的资金都投放到市场上等待升值。
未来几年，门业将会进行大范围的“洗牌”。大浪淘沙，生存下来的企业会变得更加成熟和强大。风暴来临之前，门企唯有加固防御，才能屹立不倒。
