近日，广东省房地产协会发布《2009房地产蓝皮书》，《蓝皮书》预测在政策支持和房价调整的双重作用下，2009年珠三角各地房地产市场将有不同程度起色，但房地产市场疲软的情况还将持续很长一段时间。今年年初以来，在政策效应作用下，广东楼市透出丝丝春意，1月~2月全省商品房销售面积534.80万平方米，同比增长21.5%%；商品房销售额326.87亿元，同比增长27.5%，尤其是进入2月份以后，珠三角主要城市的房地产市场均出现不同程度的“回暖”迹象。进入3月，《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布后，珠三角部分城市的楼市呈现出繁荣的景象，购房市民增多，房屋成交量攀升。
然而，专家们从宏观层面分析，广东房地产市场态势依然严峻。1月~2月全省房地产开发完成投资259.72亿元，同比下降了17.1%，增速比上年同期回落64.3%，开发商资金比较紧张。同期房地产开发3671个项目本年资金合计1199.40亿元，同比下降12.3%。在金融海啸冲击下，今年广东房地产业还将面临更大考验。
从目前省内各地市场情况分析，今年是商品房集中上市年，近两年，特别是2006年房地产市场热销时不少项目急剧扩张，大量开工面积将积聚在今年竣工销售，开发商要缓解巨大的销售和资金压力，仍有待购房者消费信心全面回复和市场好转。
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