而一位长期接触房地产项目的律师则直言，所谓的竣工验收一般重点放在主体结构，玻璃大部分时间是由开发商把关，无需送检。
钢化玻璃自爆“癌症”屡屡发生
出于美观和降低建筑物自重的考虑，越来越多的高楼大厦采取钢化玻璃制作的玻璃幕墙作为外立面，而住宅小区的设计中，也有不少开发商将“大面积落地窗，大面积飘窗”作为卖点，使用钢化玻璃填充大部分墙面。钢化玻璃在建筑物中的使用越来越广泛。基数一大，钢化玻璃“自爆”这一工艺上难以避免的小概率事件也越来越屡见不鲜，被业内人士无奈地称为“玻璃幕墙癌症”。
律师说法：业主维权需自己举证
“如果玻璃爆裂后坠落伤人，不管业主是否有过错，都必须要承担责任。”昨日，广东经纬环球律师事务所何荣新律师对记者表示，玻璃碎裂出现危险，业主有及时更换的义务。
而对于业主关心的能否追究开发商的责任，何荣新律师表示，除非业主可以证明玻璃有严重的质量问题，开发商存在过错，否则过了保修期，业主很难追究开发商的责任。
“如果玻璃自爆是普遍性问题，业主委员会可以介入，申请公共维修基金来更换玻璃。如果尚未成立业委会，则需要2/3以上业主签名指定代表来申请。”
而广东省胜伦律师事务所的王欣亮律师表示：“玻璃属于开发商前期建设或者采购的物品，建筑装修的材料，出现质量问题，是有责任，但是具体要看合同规定，一般开发商只负责保质期内。”但是，他认为，由于小区内玻璃自爆的发生率过高，确实有可能存在质量问题，业主可以去找开发商交涉维权。“但是，业主若要追究开发商责任，需要自己去申请相关鉴定机构对于玻璃的质量进行一些检测，形成基本的证据，证明玻璃本身存在质量问题。这方面造成的费用，可以在起诉时一并向开发商索赔。”
质量验收，玻璃不是必检项目
据悉，楼盘的建筑工程施工质量验收，一般由建设单位组织，在施工单位自行评定的基础上，参与的建设单位共同以检验批、分项、分部、单位工程的质量进行单位复验。
建筑安全质量监督部门有关人士告诉记者，门窗玻璃安装作为装修的一个分项，按检验批来验收，但是玻璃本身不是必检项目。“像玻璃、门锁本身就具备产品合格证书，只有怀疑或举报玻璃是假冒伪劣产品，才会抽检。”
