据福州市十二五规划显示，市区大型商贸批发市场将于2015年底前全部迁出三环。而在今年底前，市区仅剩建材类专业市场尚未外迁。
随着搬迁“大限”将至，建材市场搬往何处，数千家建材商户何去何从？业内人士对此无不忧心忡忡。
近日，经过有关部门牵头组织，福州首个超大型建材市场外迁承接项目海峡国际家居建材城终于面市。据悉，该项目选址西三环永丰互通口，建设规模多达近80万㎡。业内人士表示，凭借优越的交通区位、庞大的规模集群以及完善的综合配套，该项目的投入使用，必将带动福州建材流通业的升级换代。
老城区改造步伐提速
专业市场纷纷“出城”
记者近日从福州市商贸局获悉，为加速福州市老城区改造步伐，今年，福州市区的西营里农贸市场和花鸟市场将择址外迁。至此，福州已落实搬迁的大型商贸批发市场多达7座，包括海峡水产品交易中心在马尾落成，海峡农副产品批发物流中心迁至南通等。福州市商贸局相关负责人表示，“根据规划，福州市将在‘十二五’期间，把三环内的所有大型商贸市场全部迁出。”
产业升级需“腾笼换鸟”
建材市场外迁选址困境
然而，随着各个专业市场外迁后发展驶入快车道，市区的建材市场走向何处仍悬而未决。
从长远来看，市场外迁既是大福州城市框架拉大、发展的必经过程，也是建材市场改造、转型、提升、集聚的重大机遇。但建材市场与其他不同，其特殊性决定了外迁择址将极为苛刻。
此外，福州建材市场的整体规模庞大，包括南方、上渡以及汇多利等等，涉及商户数量众多。因此，集体外迁中的许多不确定因素，将会影响到自身的利益和未来的发展。迁到哪里？地址会不会太偏了？能否延续目前稳定的经营状态？都是所有商户最为关切的问题。
“建材专业市场对交通配套、仓储物流的要求是第一位的。市场一定要考虑今后的发展空间，如交通、物流、仓储等，这才能保证市场的可持续发展。”福建省建材行业协会一专家强调，“更为重要的是，目前福州的建材流通行业不仅仅面对批发渠道客户，还有大量的零售客户。因此，选址不能远离市区，必须方便客户频繁地选样、询价。最好是在三环沿线，毗邻福州几个大的新城组团。既能满足对外围地市的辐射需求，又能方便市区零售客户的购物。”
正是基于此，前段时间有纳入考虑范畴的闽侯南通片区，也因其区域不成熟、远离主城区，导致建材商户抗性极大，而渐渐淡出外迁规划的考量范畴。
榕首个超大型建材市场外迁承接项目落定
经历了前段时间的忧虑与不安，如今，福州的建材商户可以大胆地规划各自的事业版图了。据悉，经过相关部门的牵头，福州首个超大型建材市场外迁承接项目已经落定。该项目命名【海峡国际家居建材城】，选址西三环永丰互通口(淮安大桥北桥头)，占地近480亩，建设规模将达到福建前所未有的80万平方米。
海峡国际家居建材城效果图
海峡国际家居建材城位于鼓楼西，大福州的西部门户，不仅毗邻主城区，更是20分钟车程内，金山、上街团、荆溪新城、鼓楼西、新店以及贵安等6个新城片区的核心位置，片区内向莆铁路、绕城高速公路(三环路)、京台高速福州段汇聚于此，将为未来福州主要的装修客群的建材采购提供极大的便利。
海峡国际家居建材城区位图
据该项目负责人介绍，海峡国际家居建材城将被建成福建首座全业态、一站式的超大型现代化建材采购集群，规划除了超过60万平方的全业态建材展销中心，还有现代化的SOHO、写字楼、酒店、餐饮、湖滨休闲中心以及3000个车位超大型停车空间。
值得注意的是，海峡国际家居建材城所处的杜坞片区，作为福州的三大物流中心之一，铁路、公路等条件十分优越，物流、仓储等配套十分完备，是该项目足以成为福州市重点项目、市区建材市场外迁承接地的重要基础。
凭借优越的交通区位、庞大的规模集群以及完善的综合配套，该项目的投入使用，必将开启福州建材流通业的新格局，成为大福州乃至闽东北建材采购的中心。
