家装行业如何"御寒"

对中国而言，2008是非常特殊的一年，经历了太多的起起伏伏。在国际金融风暴冲击下，中国的GDP从去年保持11％以上的增长，到今年前三季度只有9.9％的增长，形势变得越来越严峻。自去年10月起，全国楼市就一直处于疲软状态，春节过后，房价一路下跌，令得许多消费者对楼市都处于一种观望状态，二手房成交量更是一路跌至谷底。作为房地产下游的家装建材行业，由于"装修滞后的因素"目前还未显示出明显的"寒冬"迹象，但家装行业如何在"秋季"做好御寒工作以备不时之需？ 回首1997年至2007年，这是房地产和家装业举案齐眉，共同发展的十年。以京派家装公司为代表的家装业迅速完成了战略转型，凭借独特鲜明的产品特色、高人一筹的质量品质和独立完善的服务体系，搭乘着房地产这趟特快专列快速扩展，取得了万人瞩目的成绩。然而当大环境开始恶化的时候，作为家装建材行业的"晴雨表"房地产业率先遭遇冰河期的减速风暴，上游产业发展停滞，下游行业如何应对未来，这对于家装建材业的每个人来说都将是一个值得深思熟虑的问题。与楼市疲软导致市场需求减少相似，股市的低迷套牢了不少家装行业的主流消费群体。而基材以及人力成本的上涨则更直接减少了利润，木材、钢材、五金等原材料的价格近几年每年上涨幅度都超过10％。而去年下半年人工费又进一步上涨，直接加大了企业的运营成本。近日，相关政府又提出了关于"逐渐推广精装房"的规定，这一规定的出台看似关系到家装行业的生死，但由毛坯房到精装房又并非一夜之功，如何利用精装房推广期完成转型，增强抵御风险的能力，又将是家装人所面临的一个重要问题。政策出台"雪后放晴" 庆幸的是，新的一年即将开始前，国际经济组织和各国政府已经努力挽救经济，局面也开始有了明显好转。10月以来，在契税减半、央行连续降息、公积金贷款利率下调、房贷首付降至两成等利好政策的刺激下，消费者的刚性需求终于有了释放的迹象。据北京市房地产交易管理网最新数据显示，11月，本市期房网上签约13027套，而10月份仅签了8267套，二者相比，涨幅达到58％。相对9、10月楼市 的低迷态势，11月京城房地产市场出现回暖迹象。 而国家也已经出台了十项刺激内需的具体政策，11月9日国务院宣布：国家要在3年多时间内投资9000亿元，建设400多万套经济适用房和200多万套廉租房，同时还将在2010年年底之前投资四万亿元，其重点在于加快投资和改善民生，从而进一步解决中国国内城乡居民消费的后顾之忧，更进一步激发中国城乡内需市场的巨大消费潜力。而对于目前的家装公司来说想要真正适应这个容量巨大的市场，转变观念，提供真正适合市场需求的产品和服务，又成为可预见的战略机遇和严峻挑战。 中国的家居装饰行业正在经历一场前所未有的变革，企业经营的"缩"和"扩"已经开始分化成为两个极端。保守型企业认为当下的市场萧条一时难以回暖，企业需要减负保存实力，进行适当的收缩；另一种观点认为金融危机给有实力的企业提供了难得的扩张良（张良博客,张良新闻,张良说吧）机，可借助经济和行业的大洗牌低价收购业内的弱小企业，储备人才，为迎接"春天"做好准备。如何走，或许更多的是要依据企业自身的实力，但我们可以看到的是有实力的家装企业在步履维艰的谨小慎微中，也不乏寻找机遇的雄心壮志。行业搭台合力抗"寒" 对于市场是否"回暖"状况，人们或许还有所争议，但就11月份北京房产交易数据来看，温暖似乎离我们已经不远。一年之际在于春，2009年家装行业 该如何进一步发展？专业立身做强做大，有效的进行自我完善才是发展硬道理，而进一步促进家装建材企业彼此形成合力以应对"寒冬"，才更符合当前的发展需求。因此，为沟通搭建一个平台，为发展打开一扇口，才是家装行业时下的迫切需求。