新建房价格 四月连续降 去年，本市新建住宅销售价格从9月份开始连续四个月环比下降。12月份的环比降幅达年内最大值，但同比仍然上涨。 市统计局发布，去年12月份，本市房屋销售价格同比上涨1%，其中，新建房销售价格同比上涨1.8%，二手房销售价格同比下降1.1%。与上月相比，全市房屋销售价格下降0.6%。其中，新建房销售价格下降0.8%，二手房销售价格下降0.3%。 从去年9月份开始，本市新建住宅价格有所松动，出现2005年以来环比首次下降趋势，之后连续四个月环比下降。12月份，新建住宅环比降幅由9月份的0.3%扩大为1.1%，降幅为去年最大值。但从同比指数看，9月、10月、11月和12月分别增长8.7%、6.9%、4.2%和1.4%。去年全年新建住宅价格累计比上年增长11.9%。 ●特别关注： 二手房售价 首低上年同期 据市统计局数据，从去年8月份开始，本市二手住宅交易的环比价格连续5个月处于跌势，12月份同比价格首次出现下降，降幅为1.1%。二手住宅销售价格首次低于上年同期。 四环至五环 期房价最高 去年，本市四环路以内住宅期房均价为15581元/平方米，四至五环路均价为16282元/平方米，五至六环路均价为8696元/平方米，六环路以外均价为8116元/平方米。如果扣除政策性住房因素，四环路以内住宅期房均价为16892元/平方米。 ●特别关注： 政策性住房带低四环内房价 市统计局专家分析说，四环路以内的住宅期房销售中，四季度新增的限价房和经济适用房期房销售面积约占去年全年四环路以内住宅期房销售面积的12%，这直接带动了四环路以内住宅期房均价下行，且间接影响了周边楼盘的售价。
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