经过多年探索，各路房企的多元化业务都已得到发展并形成相应规模。如今，面对多元化新业务的诱惑，房企已从积极扩张转向收敛与聚焦。舆论的关注点也逐步从“房企会玩哪些新花样”转变为“房企新业务能不能带来收益”。进入2020年，房企会如何玩转新业务，...
2020/4/3
疫情影响叠加偿债压力，融资窗口期的到来，对于房企颇有久旱逢甘霖的意味。房企正在发债“抢钱”，近两月超短期融资券成为房企高频次使用的融资工具。3月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司(001979.SZ，下称“招商蛇口”)发布公告称，公司...
2020/3/16
连日来，房地产企业复工和线下销售开放节奏持续加快。克而瑞地产研究数据显示，2020年第10周，95%的企业集团层面已全部复工，售楼处复工比例达67%，过半城市复工率已经超过九成。且部分线下售楼处开放后，销售改善。实际上，疫情期间，房企投身“...
2020/3/16
据北京商报记者统计，自2月5日珠海华发集团成功发行10亿元超短期疫情防控债以来，截至3月10日，已有10余家存在房地产相关业务的企业完成相关疫情防控债发行。此外，包括珠江实业、新华联等涉房业务企业也相继披露了该类型债券的融资计划，涉资累计超...
2020/3/12
受疫情影响销售回款减少，积极融资保障现金流成为房企自救和发展的助力。可以看到，近两月超短期融资券成为房企高频次使用的融资工具。Wind统计显示，截至3月6日，房企今年发行包含一般短期融资券、超短期融资债券在内的短期融资券产品共计37只，发行...
2020/3/12
深受疫情影响的2月，信托产品发行和成立规模情况如何？昨日，证券时报·信托百佬汇记者从用益信托获悉，2月信集合信托发行和成立规模分别为1544亿元和1094亿元，环比分别大幅下滑24%和44%。与此同时，多地售楼处关闭，房企销售大幅下滑，导致...
2020/3/10
受新冠肺炎疫情影响，土地市场被迫按下“暂停键”，从1月底开始，陆续有城市发布土地交易延期公告，房企投资节奏也纷纷作调整。“疫情冲击下，房企的销售业绩受到影响，投资周期普遍延后，企业面临的压力更大。”2月28日，50强房企公司投拓(房企项目前...
2020/3/9
相比动辄百亿元发行额度的公司债，额度几亿到十几亿元不等的超短期融资券是房企新近运用最为频繁的融资工具。仅近两日，就有包括滨江集团(002244.SZ)、华远地产(600743.SH)、首开股份(600376.SH)、阳光城(000671.S...
2020/3/9
受新冠肺炎疫情影响，春节后不少房企的正常经营被迫延后，融资活动同样一度中止。虽然2月中旬后房企逐步恢复发债，但从发债量来看，2月房企发债量同比下降已成定局。亿翰智库统计显示，截至2月24日，房企2月份已经发行的信用债融资（包含公司债、资产支...
2020/2/26
春节原本是楼市销售旺季之一，但今年由于新冠肺炎疫情的爆发，楼市销售受到了冲击，这对杠杆率比较高的房地产企业而言是一个威胁。中国楼市将何去何从备受瞩目，因为这不仅关系到众多企业的命运，还与中国经济的走势有关。恒大集团宣布，2月18日开始，在全...
2020/2/21
国家统计局2月17日公布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，32个大中城市二手房价环比下跌，连续8个月有超过20个大中城市二手房价环比下调。业内人士认为，当前楼市拐点已现，市场分化持续。同时，1月国内楼市成交遇冷，2月...
2020/2/19
在以前，中国的房地产市场是发展的非常好的，万人抢房的现象在许多地方都出现了。而从今年下半年开始，楼市的风向就已经变了，金九银十并没有出现，售楼部也不如以前火爆，冷冷清清的，开发商房子很难卖出去。往年春节期间是楼市成交高峰期，但今年受疫情影响...
2020/2/13
2019年楼市调控不断，但50大城市土地市场总量仍然创下新高，部分城市卖地收入超过2000亿。值得关注的是，城市之间分化明显，开发商纷纷重回一二线，三四线土地市场进入低迷。土地供应和投资的变化，将导致未来楼市供应、供求关系的变化。除了深圳住...
2020/1/8
房地产市场整体表现平淡，行业走势相对平稳，市场热点集中于龙头房企，该类房企有望迎来低估值叠加行业集中度提升业绩增长的契机。在“房住不炒”政策下，热门调控保持高压，去库存持续进行，地产股总体呈现分化走势。万科等龙头房企表现较佳，中小房地产股表...
2019/12/26
继11月地产调控次数刷新年内纪录后，楼市定向微调仍在加码。从国土北端的黑龙江、长江中游的长沙，到位于珠三角的广佛，各地密集出台资金审查或人才引进措施。中原地产研究中心统计，今年全国房地产调控次数已达575次，远超去年全年450次。戏剧性事件...
2019/12/18
