库存高、去化缓、房价跌、观望浓……2014年楼市上半场在一片低迷中走向尾声。伴随着市场下行，2014上半年楼市调控政策也有了新的变化。 3月初，中央提出“分类调控”大思路；之后，地方政府频频微调政策以救市，“限购松绑”成为热门话题；5月...
2014/6/25
年初至今，各地房地产市场成交量持续低迷，一时间，“崩盘论”、“拐点论”、“银行破产论”等悲观论调甚嚣尘上。专家指出，目前楼市已进入正常调整期，要警惕别有用心者唱空楼市的真正目的——扰乱市场，误导政策，满足私利。房价涨势趋缓进入2014年，各...
2014/6/24
房地产行业已经度过了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过，人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了，房地产行业进入了白银时代这段时间对房地产市场有众多判断，比如说崩盘论、拐点论、泰坦尼克冰山论，以及一如既往的伟大前景论。房地产...
2014/6/23
分析人士认为，房价上涨的速度远远高出居民收入增长的速度，刚需买房宜早不宜迟。“目前整个中国房地产市场调整后已平稳，特别从最近几周的情况来看，市场整体在回暖，市场参与方的信心均在恢复。”恒大集团执行董事、副总裁何妙玲在接受记者采访时表示。在经...
2014/6/23
上周，深圳新房市场出现年初以来从未出现过的新局面：5个楼盘扎堆开盘，为市场供应了1122套刚需及高端住宅。中原地产等机构指出，房价下行调整已成必然，反映二手住宅市场价格的中原领先指数已显示这一趋势，上周中原经理指数和中原报价指数更是降至近两...
2014/6/19
17日，上海易居房地产研究院发布《5月份一线城市楼市报告》。报告指出，5月份，在全国部分城市出现降温的情况下，一线城市看跌情绪也开始加重。另一方面，由于房企让利促销积极性较差，一线新建住房价格依然坚挺，因此，购房者继续选择观望入市策略。易居...
2014/6/19
交易清淡、房价止涨甚至下跌，引发人们种种担忧楼市会“撞冰山”吗？核心阅读业内专家认为，楼市出现的调整既是正常的，也是宏观调控一直所引导追求的。坚持控制投资投机性需求，不盲目扩大杠杆，住房金融就不会引发系统性风险如何看待增速放缓百城房价连涨2...
2014/6/18
当前自住性需求量仍很大，这是维持市场信心的根基今年1到4月份，全国商品房销售出现“量价齐跌”，其中销售面积同比下降6.9%，销售额同比下降7.8%。这种情况的出现，促使一些研究机构特别是境外机构，开始渲染中国房地产市场将在2014年出现崩盘...
2014/6/17
肺腑之言还是别有用心为什么地产商也唱衰楼市？十来年间，中国老百姓用“血”的教训总结出：关于中国楼市，巴菲特和索罗斯不能信，经济学家不能信，政府调控不能信，如今地产商开始唱衰楼市，是拐点还是苦肉计？5月15日，出售股权给融创的消息公开后，绿城...
2014/6/13
刚刚过去的一天，有三个事件可能对杭州楼市的未来走向产生深远的影响。第一件事就是绿城和融创的变相降价，借用企业20周年庆的名头，绿城向全国42个城市发放总额300亿元的购房抵用券，每户绿城业主可分得20 万元面值的优居优享卡。这些抵用券并...
2014/6/12
针对近期备受关注的“楼市拐点论”，中国住房和城乡建设部总经济师冯俊4日在京回应称，他并不认同目前一些人士对“拐点”概念的使用。他认为，今年以来关于房地产的多项指标出现增速下滑，属于市场正常的自然调节。事实上，今年以来，中国楼市的大面积降温受...
2014/6/5
中国房地产业滑坡的关键问题是：谁会最先扛不住？ 无论是正等待房子降价的买家，还是希望需求反弹的开发商，抑或是担心经济增长的政府，谁会第一个投降，很大程度上将凸显出中国如何对付这个“疑似严重泡沫”。 中国房产信息集团研究主管洪德生...
2014/5/30
实施近四年的限购政策，对抑制楼市的投机起到明显效果，但时至今日，限购政策的合理性和必然性都在受到挑战。 今年以来，已有铜陵、南宁、无锡等多个地区出台了放松限购的范围、放松非户籍资格的审查以及购房落户等政策。 接近住建部的人士对2...
2014/5/30
前天，一则“杭州开始实施楼市限降令”的消息再度搅动了本就笼罩在融创洽购绿城事件中的杭州楼市，一时间众说纷纭。记者随即就此事采访了杭州市住保房管局和杭州市物价局相关人士，得到的回应是：个别媒体所说的限降行为或“限降令”是误读，房地产开发企业可...
2014/5/26
开盘楼盘实际去化率、中介机构门店数量变化，是反映楼市真实运行状态的两个重要指标。楼盘平均去化率走高，即意味着市场正在向好发展，平均去化率走低，则意味着市场仍在向下走；中介门店扩张，即意味着中介看多后市，中介门店收缩，则意味着二手房市场的发展...
2014/5/22
