沈阳市沈北新区产业园三期农垦园区

沈北中小科技产业园三期（农垦园区）位于沈北新区之道义经济开发区东部（沈阳航空学院东侧），占地面积240亩，呈南高北低之势，形态富于节奏与韵律感，丰富了沈北地区的城市景观。 园区处于蒲河新城东西工业带的中心地区，依托沈阳母城，具有极大的发展空间和潜力。园区总建筑面积152511平方米，容积率为0.95，建筑密度39%，共建42座单体建筑，其中单层标准厂房5座，共计22197平方米；双层标准厂房11座，共计26625平方米；三层标准厂房23座，共计89894平方米；综合服务中心、职工公寓和设备用房等3座配套建筑，共计13795平方米。 1．以产权转让为主，对潜力大、科技含量高的项目，可考虑租赁三层厂房。 2．以整个单体转让为主，对潜力大、科技含量高的项目，可考虑分割转让三层厂房，但以单体一分为二为限。 3．对引进产业实行分区管理，建议：A区以食品类、饮料类为主；B区以高新技术类为主；C区以轻工类、机械类、物流类为主。 4．入园项目须提交蒲河新城对该项目的环评、消防、卫生防疫等相关审批合格资料，经备案后方可进驻正式投入生产。 5．入园企业须在蒲河新城内办理工商注册、税务登记。 二、标准厂房结构形式 单体面积单层厂房4439平方米 多层厂房2420--5232平方米 结构形式单层厂房采用轻钢结构 多层厂房采用钢筋混凝土框架结构 厂房层高单层厂房层高9-10米 多层厂房一层高5.5米，二三层高4.5米 墙体粉饰单层厂房保温彩色钢板 多层厂房外墙采用灰色高级涂料，内墙采用普通涂料粉饰 柱网单层厂房6.0×18米 多层厂房7.2×7.2米 门窗人行门为铝合金门，货物门为卷帘门，窗为塑钢窗 年限建筑结构使用年限50年，土地使用50年 刚架承重单层厂房可设单梁5吨吊车 货梯标准多层厂房内设两部货梯，载重量2吨 室内地面厂房内为混凝土地面，表面用水泥砂浆抹平 楼面荷载厂房内生产区楼面荷载为500公斤/平方米 卫生间卫生间为清水房，均预留上下水管接口 供电量单体厂房电负荷为200-480千瓦 供水量生活用水343m3/d，消防用水288m3/d，生活排水300m3/d 采暖采用上供下回式供暖，分户计量 抗震抗震烈度为7度，抗震类别为丙类 消防单层厂房火灾危险性为戊类，多层厂房火灾危险性为丁类，耐火等级均为二级，防火间距不小于13米