【门窗幕墙网】近年来一些地方出现的玻璃幕墙脱落事件，很多并不是原材料达到使用年限老化造成的，而是因为没有按照规定进行设计、施工留下的隐患。
“三不管”导致危险
物业公司不管、开发商不管、业主不管，这是玻璃幕墙进入“风险爆发期”后，面临最为严重的问题。
不少专家表示，导致玻璃幕墙安全隐患的主要原因是其材料构成，一般10至15年就可能发生老化，20年以上就可能出现大问题。用于玻璃幕墙和墙体粘连的结构胶和密封胶会在光合作用情况下发生腐蚀，无法永久有效，就会出现渗水、老化情况，幕墙硅酮结构胶质量受到影响，结构构件腐蚀生锈，造成幕墙结构安全隐患。
但是，按照现有的建筑工程和房屋管理办法，开发商对门窗的保修期只有一年，发生问题的玻璃幕墙绝大部分都已经过了保修期，开发商不管，物业公司不管，业主也不管的状况，导致玻璃幕墙的隐患不小。
中国建筑科技学会专家胡明介绍：“玻璃幕墙老化带来的隐患很多，如果因高温等原因发生爆裂，散落的玻璃颗粒会如同子弹一般射出，甚至可以将轿车车顶穿透。在大楼发生火灾时，老化的玻璃因受热容易发生破裂，砸伤人员，而玻璃破碎会导致外面空气大量涌入，有可能导致火势变大。”
业内人士透露，之所以喜欢使用玻璃幕墙，主要是基于成本考虑和建设速度考虑。玻璃幕墙的自重仅相当于砖砌体的1/12、混凝土的1/10，砖石结构会让建筑的重量太大。玻璃幕墙更具备后两者没有的建造速度优势。在规划设计完成之后，玻璃幕墙都是在工厂里完成的半成品，通过简单安装就能完成施工。高楼爱用玻璃幕墙，除了喜欢其现代感外，还看上了其建造速度快。
广西房地产行业协会副会长罗斌介绍，几乎每隔1-2年，住建部门和安监部门都会发文要求房开商和物业公司对玻璃幕墙进行自查，但“行政命令”不能等同与强制手段，不少高层建筑实际上是通过“外墙清洗”的同时来检查玻璃安全性。
广西建材行业协会副秘书长黄敏说：“通过对玻璃幕墙进行清理的方式，来观察固然在一定程度上有效，但缺乏专业的训练，肯定无法仔细观察可能存在的隐患。”
