【门窗幕墙网】据一位长期从事建筑幕墙检测和研究工作的专家介绍，玻璃幕墙建筑的设计年限标准是25年，其中全隐框玻璃幕墙质保期更短，只有10年。10年之后，玻璃幕墙可能会发生结构胶的老化、受力构件的变形错位、松动、雨水渗漏、玻璃开裂损坏、中空玻璃起雾霉变等问题，所以玻璃幕墙使用一定期限之后，由专业人员进行全面检验非常重要，能够排除一些隐患。
建筑幕墙的受力金属与玻璃材料发生粘接，关键的材料就是‘结构胶水’。好胶和坏胶的价格甚至相差四五倍，不排除有的幕墙玻璃安装企业为了节约成本，使用了劣质胶，那样更容易导致外片玻璃粘接不牢脱落的现象。10年是玻璃幕墙使用的一个门槛，之后隐患会激增，使用单位必须定期让专业人员进行全面检验。
根据我国1996年颁布的《玻璃幕墙工程技术规范》规定：“玻璃幕墙在正常使用时，每隔五年应进行一次全面检查，对玻璃、密封条、密封胶等应进行检查。”但该规定却没对业主违规这一情况提出任何惩罚措施。2006年，建设部颁布了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》，规定“既有建筑幕墙的安全维护，实行业主负责制。”但是大部分的玻璃幕墙缺乏维护。
但玻璃幕墙“全面体检费”不菲，有专家计算，其每平方米的检测成本可达数百元人民币，而一幢大型的玻璃幕墙商务楼一次检测费，大概需要几十万元人民币。所以，现在所谓的“保养”大多是清洁，而请专业人员维修或更换的是少之又少。
中国目前达到需“全面体检”年龄的玻璃幕墙建筑不在少数，此间有言论呼吁，应抓紧明确玻璃幕墙管理的责任主体，并使用更高质量的玻璃幕墙，以降低类似隐患。
如何解除 “玻璃炸弹”威胁
开发商应选择安全玻璃
可在中国建筑科学院研究员赵西安看来，根本就没有绝对安全的玻璃。就钢化玻璃而言，在地面上，其受到外力分散形成的椭圆形颗粒不会扎伤人，的确更为安全。可一旦这些碎片从几十米的高空坠落，再圆滑的颗粒也可能变成致命的杀手。
更为致命的是，钢化玻璃自生产后的自爆高峰期目前没有规律可循。“有些钢化玻璃使用不久就出现了问题，但是也有一些钢化玻璃使用十多年了依旧什么问题都没有。这让判断钢化玻璃的安全期和危险期就存在着很大的困难。
如今，被称为安全玻璃的夹层玻璃可以解决玻璃自爆的安全性问题。与钢化玻璃相比，夹层玻璃即使发生自爆，玻璃碎片仍可由夹层中的PVB膜维持呈片状，不会洒向地面行人。夹层玻璃常见的就是汽车的前挡风玻璃。
但在国内，对于很多房地产开发商而言，可能出于成本方面的原因，他们并没有采用这些更加安全的玻璃的积极性。
目前，主流的钢化玻璃每平方米造价在60~70元左右，夹层玻璃的成本则两倍于钢化玻璃。而这仅仅只是玻璃的成本，如果算上不同玻璃幕墙的工艺，两者间相差的价格更大。因此，为了节省成本，很多房地产开发商并不愿意大量使用夹层玻璃。也因为同样的原因，夹丝玻璃、“半钢化”玻璃，这些更为安全的玻璃也没有得到大量的应用。
因此，国家通过政策导向积极引导建筑商采用更加安全的建筑玻璃也是一个至关重要的方面。
