那么，在已经存在住宅小区的前提下，瑞海是如何突破重围，搞定环评、安评，获得危险化学品堆放资质的？目前答案依然不得而知。郁亮表示，对于已经建成的小区，万科作为物业管理单位，是否可以积极定期发现这样的问题，推进消除安全隐患。“事故原因中央已经专门调查，我们静等结果。我希望我们的社会能反思如何加强规划严肃性，同时也发动社会力量挖掘不安全因素，使得对生命安全影响降到最低。作为开发商我们也会反思这些问题，加强我们可以采取的措施。”
4 玻璃破裂造成巨大损伤
爆炸后众多现场感十足的照片中，那面扎满了利刃般玻璃的墙壁尤为触目惊心。如果被这样的玻璃扎到……后果无法想象。事实上，灾后就医的伤者中，除了一般的爆炸火灾事故中都会碰到的烧伤烫伤和建筑垮塌压伤之外，这次天津爆炸案中因为破裂玻璃造成的损伤比比皆是。
据本报记者前方采访，启航嘉园小区的孙女士告诉记者，爆炸造成家里受损严重，窗户框被震掉，卧室到处是碎玻璃碴，家具、门框严重变形。距离爆炸中心800米的海关大楼损毁严重，玻璃完全震碎，连背向爆炸点的门窗玻璃都严重受损，大厅门框倒塌，巨大的冲击波使得玻璃碎片横插在水泥墙里。
尽管没有完整的统计数据，但是从目前各大医院和保险公司释放的信息看，这次天津爆炸案中有很多伤员是被瞬间爆破的玻璃划伤。不少因玻璃爆破而导致身体和财物的损失，也成为保险公司理赔的重要领域。
事实上，有关玻璃话题也在此次受冲击的小区论坛上引起热议，“开发区的住宅密度并不高，伤者大多是玻璃划伤和爆炸冲击波震伤。”某业主表示。
对于建筑安全玻璃，国家早有明文规定，据悉，在2004年初，国家发改委、建设部、质检总局、工商总局联合下发《建筑安全玻璃管理规定》(发改运行[2003]2116号)，其中规定有十一项部位必须使用安全玻璃，其中包括了7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗、幕墙等。
这里的安全玻璃是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。安全玻璃之所以安全，就在于它受到冲击破碎以后会变成一块块均匀的小颗粒，而不是像普通玻璃一样变成一块块的容易划伤人。
然而，目前房地产开发商在修建房屋和装饰装修一块都是外包给建筑承包商，自己并不参与建筑和装饰，而在装饰过程中用相对便宜的材料更是家常便饭。在此次爆炸事故中，各个小区玻璃的使用情况，成为各界热议的焦点。
“万科作为负责任的企业，一定是把客户的安全放在第一位。有报道说万科使用了不合格玻璃，这是绝对没有的事情。”万科总裁郁亮表示，质量是万科的底线，万科在行业经历这么多事情，一次一次经受住了考验。“我们三个（天津）项目的窗户，在设计、施工、验收上都是符合规范要求的。我们所采用的两家主要供应商和施工方，一个是辽宁的宇宏门窗，一个华信门窗可以查到资料，确保不会出现这些问题。当然这里面出现的财产损失问题等等，这些在政府的处置底下我们在配合做这个事情。”
在《建筑安全玻璃管理规定》中，只规定了十一项部位必须使用安全玻璃，除此之外，均未作强制要求。据业内人士表示，一般大型房企都会按照该规定要求的执行，但非指定部位却很少有用安全玻璃的。而在管理不规范的地方，部分房企连强制要求的部位都做不到，更别说其他部位。而此次造成了巨大伤害的，恰恰是这些未强制使用的普通玻璃。因此，事故发生后，已经有多名业内人士呼吁希望强化对安全玻璃使用的范围和要求。
5 房屋保险重视程度严重不足
每一次灾难之后都是对保险意识强化的过程。同样是此次爆炸受损严重行业，但被焚毁近万辆汽车的汽车行业，已经有多家保险公司进场展开理赔工作，而房地产行业却出现了无房可赔的现象。在欧美等国家，对汽车、房屋等家庭财产购买保险的意识已经深入民心，一旦发生灾难，很快会有保险公司跟进理赔，但在中国，利益严重受损的业主们却不得不去找政府找企业，而同样作为受害者的开发商也陷入“被索赔”的困境。
因存在着侥幸心理，多数人愿意花几十万甚至几百万买房，而不愿意花少量的钱买房屋保险，甚至压根不知道房屋也能上保险。不过，这种常态或将在天津爆炸案这个血淋淋的教训面前改变。
一份公开的历史数据显示，从全国财险市场来看，家财险比重只占1%左右，北京、上海等一线城市家财险的普及率也仅为7%-8%。而国外发达国家家庭财产保险的投保率可达80%以上，是仅次于机动车第三者责任险的第二大普及险种，一般家庭无论是自有住房还是租居他人，搬家后第一件事便是去保险公司买份保险。
而国内对家财险的了解较少，且不重视。记者随机问了身边十多个朋友，知道有房屋保险的只有一个人，其他的人对房屋保险没有任何概念，甚至有人表示不知道房屋还能买保险。
据某保险公司的一位经理人透露，家财险价格较低，投保后，对于家财被盗抢、烧毁、水管爆裂、大雨损失等都可理赔，但大家对家庭财产保险的意识淡薄，大多数人存在侥幸心理，认为以房屋为主的家庭固定财产受到意外损失的可能性很小。大多数消费者相信只要投保人身意外险，对人员伤亡进行理赔就行，不重视财产损失。
还有一个重要原因就是业务员主动开展家财险业务的热情较低，由于单均保费低廉，业务员积极性不高，同时，目前绝大多数保险公司分销渠道未有效建立,还不能利用渠道系统地大规模地推动家财险业务，导致家财险业务发展缓慢。
业内人士提醒，作为家庭财产的缔造者和积累者，老百姓应当加强风险意识与保险意识，通过购买保险将家庭风险向保险公司转移，以便在发生保险事故时及时获得赔付，而不至于太被动。
何为家庭财产险？据介绍，目前太平洋保险、平安保险、人民保险等几大保险公司均有推出房屋的相关保险，多数公司是将其归入家庭财产保险的范畴。家庭财产保险，简称家财险，除了包括自然灾害、盗抢、火灾、爆炸、雷击、暴雨等外，还增设了比较常见的管道破裂及水渍保险、家用电器用电安全等情况，也在家财险承保范围之内，甚至包括家中水管爆裂造成装修和家具损失。一旦出事，被保险人可以向保险公司提出理赔申请，由保险公司派专人现场核保定损。总体来讲，家财险的保费非常低，各家保险公司的情况不同，保费金额从十几块钱到几百块钱不等，一旦遭遇损失，获得的保额较高。
6 置业择居如何远离风险
飞来横祸从天而降，如何在买房置业时就回避掉这样的风险？记者采访了多名业内人士，总结出四条置业须知，希望能为买房行为加一份保险。
1.避开化工厂
化工厂一旦出现问题，不仅空气会受到污染，有相关报道指出，经过污染的土地，毒性释放可达数十年甚至上百年，而没有修复的土壤影响与危害很可能长达几十年、几百年甚至上千年，致使生态环境遭到严重破坏和污染，同时也威胁着人们的健康，毒地对人体的危害是慢性的，往往需要数年、甚至是数十年才会显现。
2.避开加油站加气站
对于北京市区而言，化工厂已经很难见到，但加油站加气站还时有看到。每天有大量成品油的进、销、存，而成品油和其所散发出来的油品蒸气属于易燃、易爆物品。根据《汽车加油加气站设计与施工规范》的规定，二级加油站与普通民用建筑物的安全距离为12米，三级加油站为10米。距离重要公共建筑物应在50米以外。业内人士解释，油站的安全距离是自加油机算起，如果油站有数台加油机的话，安全距离应当以油站最外围的加油机来测算。其次，油站安全距离的数字要求是强制性的，油站设置必须严格依照《规范》来执行。为了安全起见，最好自觉回避。
3.远离垃圾焚烧厂
垃圾焚烧后最大的排放物是二恶英，二恶英属于持久性污染物，一旦进入人体，10年都难排出。
4.远离仓储物流园
仓储物流不可避免地涉及易燃的物品，不少人因为价格便宜而选择在其周边购房，但需要提醒购房人的是，在买房之前一定注意考察，如果有物流区，请谨慎，即便没有易燃物品，货车的进出也会带来环境污染。
