随着我国建筑节能政策的不断推进，我国建筑节能门窗幕墙企业在和房地产行业对接中发现了很多问题。门窗产品的系列、节能、价格竞争等因素为我们的企业建造了一个“围城”。在本文的介绍中，我们将通过国家节能政策、现有门窗产品的特点以及其他方面向大家重点分析造成这一困境的原因和解决方案，希望能够为企业的发展助力。
一、我国建筑节能政策的发展
我国改革开放数十年以来，城市和乡镇得到了迅猛的发展。随着城镇化水平的不断提高，石油、煤炭、电力等能源价格的不断提高，土地、水等资源也体现出越来越紧张的态势。目前，我国的建筑能耗已经占到了全国总能耗的30%-40%，建筑节能已经成为了节能的重点对象。
在我国的建筑门窗幕墙行业中经常提及的是国家三步节能政策，中国的建筑节能从1986年起实施30%的节能标准，1995年起逐步实施50%的节能标准。目前，京津等部分地区已经开始实施75%的节能设计标准。
对于越来越严的节能政策，中国门窗幕墙行业的生产企业在与房地产行业接轨的过程中，感觉到了越来越压抑的“围城”感。这是一个以节能政策、产品和价格织成的围城，使得我们广大的门窗幕墙企业不知该如何前进，突破围城。
二、我国建筑节能门窗行业的现状
首先，从建筑门窗用材来分类，目前我国市场上的节能型建筑门窗主要包括塑钢门窗、隔热铝合金门窗和木门窗产品。
塑钢门窗是上世纪五十年代末，首先由德国研制开发的，伴随着1972年世界性的能源危机，节能效果较好的塑钢门窗得到了大量使用，也推动了型材生产技术的提高。我国塑钢门窗的发展是从上世纪90年代开始，随着一大批国外先进设备和产品品牌的引入开始逐步推进的。经过了近20多年的发展，以德国维卡、韩国LG等为代表的国外品牌占据了塑钢门窗的高价市场。而以安徽海螺为代表的国内品牌则占据了中低价市场。目前，这一类节能型门窗多用于保障型民用住宅中。
隔热铝合金门窗起源于上世纪六七十年代的美国和德国。随着我国上世纪九十年代末对于这两种隔热技术及设备的引进，一批国外知名的门窗系统品牌同时进入了国内。目前国内市场上的隔热铝合金门窗分为系统类门窗和国内铝业自研系列。系统类门窗主要包括来自于欧美的德国旭格、意大利阿鲁克等国外品牌和沈阳正典、上海万阁等国内品牌。这些系统类门窗产品具有系列完整，技术成熟的特点。其工程价格一般在700元/平米-1800元/平米。此类节能门窗在中高端民用和商用项目上均有使用。
实木门窗、铝木复合门窗均属于木门窗一类。现代实木和铝木门窗技术来源于德国和意大利。由于受到刀具、模具等条件的限制，目前我国市场上仍以58系列、68系列和78系列为主。木门窗品牌目前仍以国内知名门窗公司品牌为主。例如：哈尔滨森鹰、北京美驰、上海研和等。其工程价格一般高于1500元/平米。木门窗至今仍属于高档节能门窗，主要应用在高档别墅和高端民用项目上。当然，我们也看到了一些令人振奋的变化。例如，上海研和已经开始通过研发创新完善产品系列，打破惯性思维开始向其他门窗企业提供成材、五金等方式，开始向木门窗系统化品牌迈进。
以下是各种节能型建筑门窗在国内市场上所占的比例：如图所示。
其次，从建筑节能门窗的开启方式来分类。目前我国节能门窗的开启方式主要是内开和外开。虽然门窗开启方式众多，但由于结构设计等因素所限，大部分均不能达到节能门窗的标准。我们以推拉门窗为例，这种开启方式的特点主要体现在低成本和大通风量的设计上，而密封性、抗风压和节能性就成了无法逾越的天堑。目前，内开(内倒)方式似乎成为了建筑节能门窗开启方式的不二选择。虽然这种开启方式是否真的适合中国房屋的建筑设计理念和中国人的生活习惯尚未可知，但在没有其他选择的情况下，我国的房地产企业、门窗企业和最终用户也只能主动或被动的选择它。令人欣慰的是目前有一种新型的门窗开启方式已经出现，这种开启方式既可以实现门窗微量通风的内倒功能，也可以实现类似于推拉窗的内移通风功能(不占室内空间)。我们期待有更多新的开启方式可以供我国的建筑设计师和房地产企业来选择。
三、我国建筑节能门窗领域的困境
1.节能政策和价格的围城
随着中国建筑节能政策的推进，国家相关部门要求房地产行业在具体项目中要执行相应的地区节能政策。以北京为例，门窗保温性能K值不高于2.0成为了北京市建筑节能门窗的一道红线。部分房地产企业按照自身的要求，甚至提出了更高的节能要求，如K值不高于1.8。在提高节能要求的同时，房地产企业提出的价格条件却没有做相应的提高。在过去的这些年里，限购、限贷、限价、房地产税试点、增加保障房供给频繁见诸于报章电台，成为市场关注的焦点。
在这些政策的持续作用下，部分房地产开发商的销售量开始下降、资金链变得越来越紧张，房地产企业把严格控制采购成本变成了公司的第一要务。在同类产品的前提下，基本达到性能即可。甚至于为了压低采购价格，不惜采用一些不能达标但价格较低的产品，即打着75%的节能口号，使用节能30%或50%的产品。
2.节能门窗产品同质化的围城
就像我们在前面提过的那样，在我国的建筑工程上为门窗幕墙企业可选择的产品同类并不多。
塑钢门窗行业目前仍处于泥沼中。基于目前中国市场上的塑窗型材本身质量存在隐患，加上中国房地产市场的窗型、玻璃配置方面的因素，导致塑窗出现太多的质量问题。所以，房地产行业普遍的认识是目前中国市场上塑钢门窗仍然属于低端产品。虽然塑钢门窗拥有保温性能优异、价格偏低的优势，缺乏创新的塑钢门窗也只能应用在政府保障房等低端项目上。
隔热铝合金门窗的软肋在于窗型和成本。平开门窗中的外开系列由于安全性能和环境条件的限制，在很多城市的使用都有严格的限制。而硕果仅存的内开门窗也让大家爱恨不能。虽然外观和使用性能相差无几，但由于品牌和非品牌、系统和非系统之争出现了价格差异较大的情况。我国的门窗幕墙企业不得不咬紧牙关，都在内开型节能门窗上压缩利润满足房地产企业的采购价格要求，能用便宜的就尽量使用便宜的材料。
从全国来看，在建筑节能50%标准要求下，铝合金门窗的平均工程市场销售价格约为550元/平方米;当建筑节能标准提高到65%时，门窗平均工程市场售价约为650元/平方米。也就是说，从节能50%标准到节能65%标准，指标提高了30%，隔热铝合金窗的成本大约提高20%。但是，如果将节能指标从65%提高到75%，虽然节能指标提高的幅度不大，但是隔热铝合金窗的成本上升将超过30%。在提高了如此之多成本的前提下，房地产企业开始重新考虑一些价格较低，但无品牌影响力的木门窗产品。因为在价格相近的情况下，木门窗无疑比隔热铝合金门窗要高了一个档次。
木门窗产品的节能性能是无人质疑的，但由于其偏高的价格目前仍只在一些高档别墅类项目中使用。究其价格居高不下的原因，木门窗生产企业在初期准备时动辄数百万的设备和人员投资是个主要原因。另外，由于进口刀具等限制因素的影响，IV58、IV68内开窗已经成为木门窗企业在工程竞标时的同一选择。不是他们不想使用其他的系列竞标，而是因为真的没有。不可否认的是，国内一些顶尖企业在被动房项目研究中开始崭露头角，尤其是行业内相继出现了以木窗为主体的被动窗。但由于价格因素限制，这些新的“概念窗”距离真正成批量使用在我国的建筑上还有一段相当长的路要走。
2014年国内节能门窗幕墙行业正在经历着一场前所未有的“挑战”。国家建筑节能标准的提升给行业市场格局带来冲击;行业低端产品充斥着市场，落后产能严重过剩;大众对门窗知识的缺乏，国家监管的缺失，建筑门窗工程质量问题泛滥……这些与当前动荡的房地产市场交织在一起，成为阻碍节能门窗幕墙企业发展道路上的一座围城。
