【门窗幕墙网】上海6月的第一次土拍在儿童节这天盛大开启。
共24家开发商竞争外环外宝山新城顾村公园地块，该地块出让面积约10万方，起拍价约14亿，建筑面积近16万平米，初始楼板价9163元/平米。
参与竞拍的24家开发商为：滨江+平安、信达、保利地产、金茂+电建、中铁建、中铁、华润、招商、同济、阳光城、大名城、金地、万科、龙湖、九龙仓、新城、首创、建发、三湘、合景泰富、卓越、绿都、光明、红星等。
(上海土拍现场)
现场竞价从10:05分开始，24家开发商经过近1个小时的缠斗，最终14号竞买人信达竞得该地块，成交价58亿500万，楼板价36962元/平米，溢价率303%！可售商业住宅楼板价4.81万/平米，业内预计未来保本售价超过7万元/平米！
也就是说，这块地从14亿的起拍价拍到了58亿，从9163元/平米的楼板价拍到了36962元/平米，这还不扣除保障房等成本！
(让我们看看这块地长啥样，有些闲不住的大妈在上面种了菜)
继5月27日下午在杭州拿下了123亿的今年全国总价地王后，央企信达再次出手，刷新上海北郊的单价记录，成为宝山单价地王。
信达是谁？为何如此豪气？
21媒体记者查阅资料获悉，信达属于建行集团，是一家金融资产管理公司。上世纪90年代，四大国有银行分别成立了资产管理公司，这就是长城、信达、华融、东方的出身。
作为A股上市公司的信达地产，原名为北京市天桥百货股份有限公司，其前身北京天桥百货商场(以下简称“天桥百货”)成立于1953年，1984年7月20日发起设立了股份制企业，1993年在上海证券交易所挂牌交易。
1998年12月29日，北京北大青鸟有限责任公司通过协议方式受让法人股，持有本公司15,349,870股，占股本总额的16.76%，成为天桥百货的第一大股东，天桥百货更名为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司，主营业务是软件开发。
2008年底青鸟天桥通过资产重组置出原有软件资产，置入信达投资下属11家房地产企业，公司更名为信达地产，成为房地产公司。在完成资产重组后，公司的实际控制者变为信达资产管理公司。信达资产是国内首家负责收购并经营金融机构剥离的本外币不良资产的资产管理公司，其实际出资人为财政部，信达地产也成为有央企背景的地产上市公司之一。
2015年财报显示，信达地产当年主营业务收入约为80亿元，其中房地产75.4亿，主营利润近24亿，其中房地产20亿。
信达地产目前在长三角、珠三角、青岛、海口、沈阳、长春、乌鲁木齐等地均有布局，长三角是其重点布局地和利润来源。财报显示其2015年主营业务收入前三的地区分别为上海、嘉兴和合肥，三地营收占据了信达总营收的半壁江山。
但比营收和利润更为耀眼的，是信达在土地市场的凶悍。如前述，刚刚在杭州夺得今年全国总价地王，一周时间内又在上海宝山区创造了单价地王，仅此两块土地就耗资近200亿。
业内人士表示，信达有充足的资金供应，是未来金融地产的先锋，重组兼并的能手。21媒体记者通过查询公开资料发现，信达地产10大股东中，除了江西赣粤高速公路股份有限公司外，其余均为金融背景。
信达投资有限公司持股50.81%，是控股股东，中央汇金资产管理有限责任公司持股2.4%，招商银行财通基金持股1.47%，中国证券金融股份有限公司持股1.23%，北京崇远投资经营公司持股1.03%，海南建信投资管理股份有限公司持股0.68%，其余为农业银行下属基金持股。
2016年一季度，信达地产报净利润-1.49亿，同比下降404.03%，但这似乎并不影响其在土地市场“出手”的速度。
2015年，信达全年新增土地储备111万平方米，与其当年累计实现销售面积基本相当。而截至2015年底，公司储备项目规划建筑面积已达487.60万平方米，还不包括今年一季度以来其在长三角地区频频出手所获得的土地储备。
