【门窗幕墙网】1、杭州历史上首宗百亿地王“问世”！经过近1小时、28 轮的飙地竞争后，万科信达联合体杀出重围以123.18 亿元竞得杭州滨江区奥体单元地块，造就2016年全国总价地王。不过据悉，在拿下该地块之后，万科和信达两方意见出现分歧，万科决定退出合作，并且要求员工删除在朋友圈发布的喜报。
该地块起始出让价高达62.8639亿元，折合楼面起价仅11011元/平方米。该地块吸引了众多房企报名，其中包括大家、旭辉、绿城、绿地-地铁、招商-新城、越秀、世茂、合景泰富、泰禾、滨江-平安、保利、万科-信达、融创、龙湖、碧桂园、华润、融信在内的一众大牌房企。
最终经过28轮厮杀，万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平米，力压融信竞得该地块，造就2016年全国总价地王。
其实在杭州新地王之前，楼市的火爆已经十分明显。本月中旬，上海周浦纯住宅地块由
保利以54.5亿杀出重围夺得，可售住宅楼板价5.45万/平方米，保本售价高达7.9万/平方米！快速刷新了再前一周泗泾6万/平方米保本价地王。
中原地产市场研究部24日发布的一份统计数据显示，截至5月23日，年内中国已经拍出了152宗“地王”，而同样的口径在2015年全年只有95宗。中新社援引业内人士预计，2016年可能会成为中国“地王年”。这152宗地王中，一线城市仅有21宗，二线城市火热则主导了大趋势。二线城市中，仅厦门、苏州、南京、合肥四个城市就出现78宗地王。其中厦门1宗、苏州35宗、南京33宗、合肥10宗。
值得一提的是，地王创造者基本都是上市企业+国企背景。《证券日报》援引中原地产数据显示，按总价计，最高的50宗地王里国企比例明显处于历史高位。整体看，50宗地块合计成交总价为2013.29亿元，其中27宗被国企获得，合计成交金额达到了1094.9亿元，占比约为54%。此外，在这TOP 50总价地王里，42宗为上市公司获得，合计金额为1682亿元。
地王频出的背后自然会带来地价泡沫风险不断累积的担忧。房地产企业融创中国董事会主席孙宏斌在近期反复提示地价风险。他认为，北京、上海、南京、苏州等城市并没有太多房价泡沫，泡沫大都集中在地价上。比如，苏州的房价近年来大致维持在每平方米2万元左右，南京也未超过3万，但最近拍出的土地价格普遍达到每平方米3万甚至高于4万元，地价泡沫需要警惕。
而为了抑制土地市场过热，各地政府也是各有对策。苏州政府本月就破天荒的开创了土地市场的“熔断”先河。5月25日，在苏州发布“土地限价令”后的首场土拍上，高新区39号地块引来了新城、招商等十余家房企竞拍，最终因113轮叫价100606万元，超限价500万致中止交易；无独有偶，另一块位于浒关开发区的41号宅地，也在51轮竞价后超过溢价，再告熔断。
2、“红五月”即将收官，据统计，最近一周（5月22日－28日），杭州市（包括余杭、萧山）共成交商品房4170套，月末几天冲量还将为本月成交量再添砖瓦。
截至昨日傍晚5时，5月杭州市共成交商品房15231套，城东新城板块以1040套位居榜首，成为本月新房购房者最多的板块，前十大板块的成交量占了全杭州70余板块总成交量的一半。
十大板块成交量占半壁江山 90方以下房源占六成
本月，楼市成交前十大板块是城东新城、临平新城、未来科技城、勾庄、临平山北、萧山开发区、闲林、钱江世纪城、丁桥和萧山新区，一共成交套数7306套，占比48％，主要集中在余杭、萧山和江干区。
在70余个房产板块中，城东新城以成交1040套占据套数榜首，其5月最新成交均价为23132元/平方米，环比4月的22056元/平方米，涨幅达4.9%；未来科技城以成交97995.27平方米占据总成交面积榜首，其5月最新成交均价为16464元/平方米，环比4月的18287元/平方米，跌幅为10%。总体而言，5月杭州楼市最新成交价格为16774元/平方米，环比4月的16454元/平方米，涨幅为2%。
其中，面积段在90平方米及以下的小户型房源共成交9729套，占比64%；90-180平方米房源共成交4708套，占比31%；180平方米房源共成交794套，占比5%，与4月占比相差无几。
楼盘加推、清盘优惠多
临近月末，杭州楼市再次迎来一小波开盘潮。据不完全统计，上周有多个楼盘有新房源入市。
其中，浙旅德信西宸已经是40天内第三次开盘。目前项目所在的申花板块土地出让价格的攀升，已经反映出了该板块当前的热度。申花庆隆单元地块出让价突破3万元/平方米，让不少购房者觉得房价还将再创新高。
随着国际峰会的临近，钱塘江两岸的楼市一直处于焦点。白马湖壹号28号楼持续热销；中国铁建·德信君宸，自开盘以来，已拿下连续2周套数、面积、金额“三冠王”。
3、5月30日起，杭州主城区全面实行不动产统一登记。
记者从杭州市住保房管局了解到，从5月30日起，杭州主城区房屋交易与登记正式分开，房屋登记统一整合到不动产登记机构，房屋交易管理则继续由杭州市住保房管局负责。
受此影响，房屋转让、抵押的当事人，需首先到市住保房管局办理房屋交易的审核，新建房屋需首先到市住保房管局办理楼盘表确认，再到国土部门办理不动产登记。为方便市民，杭州市国土资源局在市民中心、平海大厦，以及上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区和杭州之江旅游度假区行政服务中心设立10个办证点。
新的不动产权证书和不动产登记证明，将从6月1日起颁发，范围包括杭州市主城区〔含上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区和杭州之江旅游度假区〕。而萧山区、余杭区、富阳区、杭州大江东产业集聚区，将于2016年内实施不动产统一登记，目前仍按原登记办理。
在费用方面，不动产统一登记实施以后，不会增加办证单位和群众的费用负担。
原有证书，将按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，仍然可以拿去办理抵押登记。
对购房者来说，最大的变化就是“两证变一证”。即原来购房者买房后需要办理房屋所有权证、土地使用证、契证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权证书上。
不动产登记是否会对楼市产生影响？从此前北京、广州、深圳等多个已经启动不动产登记制度的城市来看，不动产登记对楼市没有产生直接影响。有业内人士认为，不动产登记在短期不会对杭州楼市产生影响，但从长远来看，不动产登记在全国建立了统一的不动产数据库，为今后的房产税征收奠定基础，可能影响到购房者和房东的心理预期。
4、独具盛名的第二届建筑门窗幕墙行业金轩奖将于2016年5月23日正式启动报名。第二届金轩奖由中国建筑金属结构协会联合中国建筑科学研究院全国建筑幕墙门窗标准化技术委员会共同主办，北京中德建联国际会展有限公司承办。
金轩奖创办于2014年，每两年举办一次，目的是为了促进整个建筑门窗幕墙行业的良性竞争，鼓励行业先锋企业的“绿色、创新”精神，目前是建筑门窗幕墙行业最具影响力的评选。2014年第一届金轩奖共有246家企业及122位人物报名参选，最终共有26家企业和18位人物分别获奖。第二届金轩奖引入地产、建筑设计、工程等相关领域的专家参与评审，将使本奖项在门窗上下游相关行业产生更强的影响力，更广泛的提升参选企业知名度。以“打造行业知名品牌”、“鼓励产品创新”以及“鼓励中小微企业发展”为方向，评委会对奖项设置进行了全面的更新，所有符合参评条件的行业内企业及个人均可报名参与。
与2014年第一届相比，本届金轩奖将有如下几个特点：
1. 本届金轩奖将对所有门窗幕墙行业企业开放（上届只对参加过FC门窗展企业开放），因此影响范围会远远广于上届。
2. 评委会特设专家评审组，不仅包括门窗幕墙业内专家，还囊括了部分房地产、建筑设计领域的专家，让本届评选更公正、更有影响力。
3. 组委会将制作“金轩奖推荐产品名录”并免费分发给各大设计院及组委会多年联系的建筑设计师个人，房地产开发商及入围企业的建筑师房地产客户，让参评企业能够真正受益。
时间安排:
1)、企业报名：5月23日-6月30日
2)、第一轮评委会专家评审组初评：7月1日-7月 15日
3)、第二轮线上公示：7月16日-7月20日
4)、第三轮网络投票：7月21日-8月31日
5)、第四轮评委会投票：9月1日-9月20日
6)、公布获奖结果：9月30日
7)、颁奖典礼：11月9日晚
以下为本次评选活动的基本信息：
u 组织架构
主办单位：
中国建筑金属结构协会
全联房地产商会
全国建筑幕墙门窗标准化技术委员会
中国建筑系统门窗联合会
承办单位：北京中德建联国际会展有限公司
支持单位（排名不分先后）：
北京建筑五金门窗幕墙行业协会
山东省建设机械协会
河北省建筑门窗幕墙行业协会
山西省建筑金属结构协会
辽宁省建筑金属结构协会
上海市装饰装修行业协会
上海市建筑五金门窗行业协会
江苏省建设机械金属结构协会
重庆市建筑节能协会
福建省建筑业协会金属结构与建材分会
陕西省建筑设备与门窗协会
甘肃省建筑金属结构与门窗协会
天津市钢结构幕墙和门窗协会
浙江省建筑金属制品管理协会
四川省建筑金属结构协会
四川省门窗行业协会
安徽省合肥市门窗幕墙协会
苏州市建筑金属结构协会
青岛市建设机械与建筑材料协会
评委会成员名单
评委会主席：郝际平
评委会专家评审组：
曹嘉明 陈音 杨帆 王洪涛 刘忠伟 杨仕超 王德勤 陆津龙 姜仁 黄小坤 杜继予 石民祥 顾泰昌 范玉玲
评委会主任：刘哲
评委会副主任：赵正挺 闫雷光 黄圻 孟繁军 刘旭琼 潘冠军 刘凯 彭庆芝
评委会委员（排名不分先后）：
钱经纬 王召全 杨力 夏太和 曹勇 丛敬梅 董红 刘万奇 邓贵智 于凤军 范玉玲 陈明 刘勇 罗进 林惠闽 李玮 杨燕萍 余龙鹏 赵红文 潘元元
评委会秘书处：北京中德建联国际会展有限公司
奖项设置
奖项共分为五大类：
1．品牌类
金轩奖——最具影响力品牌
2. 企业类
金轩奖——最具发展潜力中小微企业
3．产品类
（1）最具创新力配套产品
（2）最具创新力门窗幕墙系统
4．工程类
（1）金轩奖——绿色门窗示范工程
（2）金轩奖——优秀幕墙示范工程
5. 人物类
（1）金轩奖—— 行业二十大风云人物
（2）金轩奖—— 杰出青年企业家
（3）金轩奖—— 木兰奖
（4）金轩奖—— 行业特别贡献奖
参与方式
参选：目前，“金轩奖”为接受企业报名阶段。报名时间为：2016年5月23日—6月30日。企业及个人依据自身情况填写附件报名表及提交辅助材料报名，人物类奖项除报名本人参选外，还可以推荐其他人参评。报名方式有如下三种：
方式一：凡在2003-2015年期间参加过中国国际门窗幕墙博览会的企业可以直接向评委会秘书处报名。
方式二：若企业工商营业执照注册地有评委会指定的省市协会报名处，企业也可向省市协会报名处报名。
方式三：未参加过中国国际门窗幕墙博览会的企业需由评委会成员推荐方可报名参与。（推荐信、评委会成员致电秘书处等方式均可接受）
注：以上报名方式请勿重复使用。
