房产市场经过如此大力度的调控之后,在最近有了理性的回落趋势。北上广等一线城市的房价少了涨的底气,多了降的勇气,这是政府下大力度和狠心,坚定不移调控所取得的阶段性成绩。然而,随着部分楼盘的打折降价潮兴起,也引爆了房产市场的另一个导火索。
在圣彼得堡出席上合组织的会议的温总理表示,房价调控还会坚定不移的深入下去,直到房价能让老百姓可以普遍接受。可见,未来政府在房产市场依然会“冰刀坚韧”的继续推进调控力度,这种制度保障已经与地方政府的执政业绩挂钩,有问责机制与考核力度保证,房价调控必定当真抓。在调控开始抱着侥幸心态的部分开发商已经坐不住了,捂盘不发等待时机翻盘是不可能的现实,在资金链已经断裂的危机时刻,部分开发商只有降价销售以便迅速回笼资金确保生存。
最近,有媒体报道上海有楼盘开始降价,最高降幅达到每平米6000元。当然,房价回落,是政府调控的必然结果,就整个房产市场而言,这也仅仅只是开始。房产市场的降价潮仿佛让购房者看到了一线生机,在当前房子依然是生活最大负担的现实面前,房价回落让普通老百姓的幸福有了憧憬。但是,在降价潮刚刚兴起的上海,另一个群体正在焦急与愤怒中爆发。打个比方,前期有购房者花了一百万买的房子,一下子就八十万不值了,转眼间那二十万就被“蒸发”了。房价降低是老百姓的迫切愿望,但是如今却有另一个群体不甘心在让房价降下去,而房产商更陷入无比尴尬的境地,本来降价就“情非所愿”,如今又要面临来自前期购房者的索赔要求。
