2019年，在“房住不炒”的主基调下，各地出台的房地产调控政策更加密集，土地市场低位运行，不少城市房价涨幅明显收窄，重点城市成交规模调整、再度面临去化压力，房地产企业的资金面进一步承压，行业集中度加速提升。那么，2020年房价将呈何种走势？...
2020/1/7
2020年第一天，央行就放了一个大招——全面降准，释放长期资金约8000亿元。为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行1月1日公告称，决定于2020年1月6日起全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。央行此次降准也属意料之...
2020/1/6
房地产调控“因城施策”正在全国多地全面落实。在四川部分地区发布购房相关补贴政策后，唐山日前升级了房地产调控政策，对房企、中介、购房者都提出规范要求，其中明确提出，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。业内人士认为，四川...
2020/1/6
房地产市场整体表现平淡，行业走势相对平稳，市场热点集中于龙头房企，该类房企有望迎来低估值叠加行业集中度提升业绩增长的契机。在“房住不炒”政策下，热门调控保持高压，去库存持续进行，地产股总体呈现分化走势。万科等龙头房企表现较佳，中小房地产股表...
2019/12/26
全国住房和城乡建设工作会议23日在京召开。会议要求，坚持“稳”字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险。在中央经济工作会议定下明年楼市工作总基调后，住建部的此次年度工...
2019/12/24
经济工作会议是分析和解读中国经济走势及政策导向的重要会议，笔者在认真学习领会经济工作会议精神基础上，试图提炼出一些对指导投资有帮助的信息。金融政策边际改善在过去的两年里，“防范化解金融风险”位列“三大攻坚战”之首。经济工作会议是分析和解读中...
2019/12/23
2019年只剩十来天，监管的达摩克利斯之剑依然高悬。近日，华鑫国际信托因未向上穿透审查信托产品资金来源的合规性，违规接受保险资金投资事务管理类及实质为单一资金信托的信托产品问题被北京银保监局责令改正，并给予合计50万元罚款的行政处罚。201...
2019/12/19
楼市调控政策出现“一日游”的现象，不是今年才有的现象。但是，今年出现这种现象的城市增多。政策“一日游”背后逻辑更需要细思量。12月11日，张家港市房产交易中心工作人员称，取消限售过户的政策已经停止。此前一日，张家港市房产交易中心工作人员称，...
2019/12/16
12月6日中共中央政治局召开会议。会议分析研究2020年经济工作，提到当前和今后一个时期，中国经济稳定中向好、长期向好基本趋势没有变，2020年要全面做好统筹推进稳增长等“六稳”工作，保持经济运行在合理区间。可以说，这是为即将召开的中央经济...
2019/12/12
中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2020年经济工作。此次会议未提及房地产相关内容，这透露了什么信号？从2017年7月24日至2019年12月6日，以经济为主要议题的中央政治局会议已经召开了九次，这期间，有六次会议对房地产市场作出了...
2019/12/10
在楼市销售规模即将连续四年刷新纪录，并有可能达到历史最高点后，接下来会发生什么？今年前10月，全国商品房销售额达到12.44万亿，保持7.3%的同比增长速度，距离去年全年15万亿的水平相差不远。同期，全国商品房累计销售面积首次超过去年。考虑...
2019/12/9
新房和二手房价格出现松动，与临近年底开发商以价换量，二手房房东急于出手有一定关系。同时，各地出台的楼市政策逐步落地，效应加速显现楼市出现了一定程度的降温,但仍保持平稳有序的发展态势。越是在这个时候，越应该保持战略定力，继续坚持房住不炒近来，...
2019/12/5
融资开闸的红利期是很短暂的，稍纵即逝，下一次开闸不知要等到猴年马月。所以，各家银行、信托的一致选择，就是“赶快吃并吃尽”。近期，一个有趣的现象，高层对经济下滑气定神闲，而一向反对“GDP崇拜”、“以增长论英雄”的学者，却屡屡呼吁货币和楼市政...
2019/11/26
全员抢收进入11月份，留给房企“抢收”的时间不多了。今年下半年，多数房企以价换量，头部房企碧桂园、恒大、万科、融创、绿地无不在漫长的促销中度过。恒大是今年“抢收大军”中的“急先锋”，从8月起，恒大就开始拉开下半年的“全员营销”的帷幕。如果再...
2019/11/14
在今年房地产行业融资情况收紧的情况下，房企前三季度业绩完成率出现分化，中小房企业绩不佳。在资金回笼的压力下，一些房企甚至打起了自己员工的主意。而种种迹象表明，市场观望情绪浓厚，住宅销售市场成交量上涨乏力。整体来看，房企四季度的销售压力依然存...
2019/11/1
