【门窗幕墙网】多年“生铺”将熬熟 一纸通知叫拆迁
南宁一建材市场改变经营方针，受影响的商户很受伤
近日，位于南宁市昆仑大道的一个建材市场因规划所需，计划对市场内的两栋楼进行改造，涉及拆迁商户20多个。这些商户认为，他们进入该市场仅有约3年时间，就收到了“铺面需拆迁不续约”的通知，这与当初市场管理方招商时说“20年不变更经营方式”的承诺相违背。目前，不少商户希望市场方要么能给出不拆迁承诺，要么就给予他们合理的赔偿。目前，市场方面表示，经慎重考虑，他们决定与这些商户继续签订为期一年的合同。目前，双方仍在进一步协商中。
福建人王先生目前在南宁做陶瓷生意。2013年7月，他在朋友的推荐下，决定将陶瓷店面搬到该建材市场。他考察后认为，这个市场比较稳定，且未来升值空间大，“不仅市场有土地产权，且他们承诺20年不变更经营方式”。经过5个月的装修，王先生的新店面于2013年年底竣工。本想春节后回来开业的他没想到，今年1月21日，市场管理方给他们所在的两栋楼的经营户发了通知，声称由于市场规划问题，该两栋楼铺面需要拆迁，合同不予续约，他很吃惊：“我连店面都没开业，装修损失的几十万元谁来赔？”
据了解，这两栋楼有20多家经营户，每间店面装修少则几十万元，多则近两百万元，但赔偿问题双方并未谈拢。
3月21日，不少经营户正在与市场负责人协商此事。经营户何先生大吐苦水。他说，该市场于2011年正式对外招商引资，根据建材行业的特殊性，新市场的成熟期一般为5~7年，在此期间，经营户都是平本甚至亏本经营。虽然前期盈利较为困难，但由于入驻时市场管理方承诺20年不变更经营方式，意味着他们在养熟市场后，还有10多年的盈利期。“现在突然让我们搬迁，连赔偿问题都没商量好，我们是难以接受的”。
对于经营户的诉求，该市场一负责人表示，鉴于不少经营户意见很大，市场管理方经过多次开会协商后，于前段时间发出了新的通知，决定暂不进行拆迁，继续与经营户签订为期一年的合同，“就算拆迁，赔偿问题也会根据以前签订的合同细则来执行”。
对于该负责人的说法，不少经营户提出异议。经营户张先生表示，该市场新拟的合同，不仅租金比以前提高20%，且合同期不再是两年一签，而是只签一年，“这种经营环境不稳定，我们根本没办法安下心来搞业务”。
现场不少经营户还认为，市场管理方之所以愿意继续签订合同，主要是想跟经营户拖下去，赖掉一大笔赔偿款。一不愿透露姓名的经营户猜测，根据双方合同约定，在经营期间，市场管理方若要拆迁经营户的铺面，需赔偿经营户铺面的装修费，装修费以总价每年减少1/4折算，直到4年后拆除，则不需要赔付装修款，“目前我们大多已经经营了3年左右，再拖一年，更加血本无归”。经营户们要求，市场管理方要么承诺相当一段时间内不拆迁，或者给他们一份合理的补偿。
目前，双方仍就该问题在进一步协商中。
