建材市场八宗“最”之:企业上市
房地产调控影响下的家居行业并未停滞不前,而是加大步伐,紧跟时代发展动作之一便是上市。在普遍认为低迷的市场情况下,上市仍然是不少实力家居品牌的热点,再次引发了一轮对家居业新格局的猜想。中国建筑装饰行业协会的统计数据显示,从2009年到2011年期间,有近40家装饰、建材企业提出上市计划。中国建筑装饰行业协会秘书长张仁认为,“不管家居企业能否成功上市,这起码是行业内的新变化,说明大家都对自身的发展有了新的思考。”
通常来说,企业做到一定规模都会产生上市的“野心”,上市给企业带来的产值增长几乎是突飞猛进的。因此,为寻求规模增长的起跳点,上市成为企业发展的关键一步。业内人士表示,家装企业主要面对的是普通消费者,人们选择一家上市公司给家庭做装修,常常会觉得更有保障。中央财经大学证券期货研究所贺强博士表示,“创业板的推出对家居行业来讲是一个重大的机会。中国家居企业要想上台阶,必须紧紧抓住这个机会,只有资本市场才能使企业获得发展的新天地。”
今年,大自然地板在香港联合交易上市并获得超过11亿港元融资,衣柜行业品牌索菲亚在中小板正式挂牌上市交易,曲美家具、东易日盛、博洛尼、安信地板、德尔地板等纷纷进入上市运作阶段,等待着上市的最佳时机。
在新的市场竞争中,家居企业面临的不仅仅是产品竞争,而是产业链上的全面竞争。很多企业清醒得认识到,高成本运作之下,单靠以往自身滚动式发展已经远远不能满足庞大的资金需求,要实现快速扩张、提高抗击市场风险的能力,必须借助资本的力量。上市无疑给徘徊在资本市场的家居品牌们注射了一针强心剂。
建材市场八宗“最”之:精装市场
随着房地产市场的波动,毛坯房以及改善性住房的装修需求量正在逐渐下降,因此,开辟新的疆土成为众多企业的共同课题,精装房这一愈来愈热的板块正在被越来越多的企业关注,成为家居行业新蓝海。由品牌房企带动的精装房潮流留给大多数人的印象是:品牌房企+品牌家居建材=精装房,如今已经从大城市向中小城市蔓延,面对这个正在逐渐变大的精装房蛋糕,家居企业岂能不动心?那么如何抓住这个市场就成了很多企业发展的命脉。
“这对大企业来说是机会,但对于小企业小品牌来说,可能就是生死大限了。”一位业内人士这样评价精装房市场。
此外,目前市场上,参与到精装房体系的主材主要是瓷砖、木地板、卫浴洁具、木门、橱柜以及部分厨电品类的产品。由于这些品类的建材大多采用区域代理的模式,而精装房开发商基本会避开区域经销商和工厂直接对接。如此一来,建材经销商可谓忧心忡忡,建材产品被开发商工厂化“吸纳”后,甚至连经销商这个名词都可能不复存在。
不少建材企业和卖场开始转型谋求新出路将建材领域产品线充分扩充,形成“大家居”体系,安信地板、东鹏陶瓷等品牌则不断升级独立体验馆,积聚实力和品牌效应,以进一步赢得市场,以便在整体采购上拥有价格优势,控制主导权。
不得不提的是,如何经营好精装房这一领域是值得整个行业深思的,对于精装房屡屡曝出装修问题,令百姓忧心忡忡,更令整个精装房市场被蒙上了一层灰色的雾气。从国家的房地产调控以来,特别是2011年,房价不涨反降。
很多开发企业为了保证至少10%以上的利润,建安成本、装修成本、绿化成本、配套成本等都随之相应降低,装修就是其中一项,出问题的几率当然大大高于以前,如果这一趋势不得到有效遏制,不仅会造成市场的恶性竞争,更会限制精装房领域的发展,最终造成这一通路的堵塞,可谓是“一荣俱荣,一损俱损”,因此,频频爆出的各种装修门事件也可以说有效的给家居企业提了个醒,精装这块蛋糕固然精美,如果吃得有滋有味,还看各企业的功底和实力。