安防市场——未来房地产业关键词？2

智能家居安防系统集信息技术、网络技术、传感技术、无线电技术、模糊控制技术等多种技术的综合应用，利用现代的宽带信息网络和无线电网络平台，将家电控制、家庭环境控制，家庭监视监测，家庭安全防范、家庭信息交流，家庭娱乐、小区管理和服务集为一体构成的智能系统产品，是具有较强的技术性和前瞻性的新产品。 从安防角度来讲，智能家居安防系统可实现家居安防的报警点的等级布防，并采用逻辑判断，避免系统误报警；可采用遥控器或键盘对系统进行布防、撤防，一旦发生报警，系统自动确认报警信息、状态及位置，而且报警时能够自动强制占线。以下分类介绍智能家居安防系统在智能住宅小区的应用功能特点：报警及联动功能。通过安装门磁、窗磁，防止非法入侵，小区警卫可通过安装在住户室内的报警控制器在小区管理中心得到信号从而快速接警处理。同时，报警联动控制可在室内发生报警时，系统向外发出报警信息的同时，可自动打开室内的照明灯光、启动警号等。 紧急求助功能。安装在室内的报警控制器具有紧急呼叫功能，小区管理中心可对住户的紧急求助信号做出回应和救助。 报警管理显示功能。住户离开家时，设防进入离家模式即防盗报警状态，为有效防止非法入侵，小区物业中心的管理系统可实时接收报警信号，自动显示报警住户号和报警类型，并自动进行系统信息存档。 设/撤防联动控制。主人外出前启动安全防范系统的同时，系统可以联动切断某些家用电器的电源，例如：关掉所有的灯光，切断电熨斗、电水壶、电视机等家用电器的插座电源等；主人回家时可调整为正常，进入在家撤防模式，部分照明灯自动打开，门磁和窗磁离线，而室内烟感探测器和厨房的可燃气体探测器仍在报警模式。 预设报警功能。智能安防系统可预设报警电话，如110，120，119等进行不同的报警，并与小区实现联网。另外，可通过预设发警报到住户的手机或指定电话上。 由此可见，通过小区联网，智能家居安防系统可实现对整个小区内所有安装家庭安全防范系统的用户进行集中的保安接警管理。每个家庭的安全防范系统通过系统总线可将报警信号传送至小区保安管理中心计算机，并通过报警蜂鸣器提醒保安人员，保安管理人员由此可确认报警的位置和类型，同时计算机还显示与住户相关的一些信息，以供保安人员进行及时正确的接警处理，报警事件可以通过打印机及时打印出来，还可以在管理中心内设置LED电子显示地图，较为直观的显示报警的地理位置。 智能家居安防市场亟待开拓 虽然有诸多的功能和优势，但是智能家居系统的市场开发远远的落在后面。在家庭里比较重要的门窗、阳台等位置一般家庭都是采用厚实、坚固的铁门、防盗网等等，而不是门磁传感器、红外广角探测器、红外幕帘探测器等智能安防设施。人们采取传统的安防手段原因有两点，第一点是对用惯了的东西的习惯性使用，第二点就是对新的科技手段了解不够，持有一种怀疑态度，一些高档的住宅小区有配套安装了各类报警设备，可是一些住户在装修时还是将房子给包得严严实实的。 虽然市场开拓落在了后面，但是家居安防的市场前景却越来越明晰。在大中城市，特别是发达城市和中心城市，越来越多的有钱人和追求高尚居住的人群，在居家考虑户型、面积、装修等基本因素之外，人们的目光更多地投向了一些"附加值"因素，如景观环境、交通因素等。同时，随着房地产业发展进程的演变，安防已经成为了楼盘质素考证的一大关键，专家建议消费者在购买住宅的时候，一定要周全考虑该项目的安防系统建设情况，因为这关系到以后几十年内的居住价值。安防也像家庭装修一样，成为消费者选择购房和购房后必须考虑的一项重要指标，保证了主人居住空间的私密、安全性。 在如今这个地产概念满天飞的时代，如果"建设部科学计划项目--生态智能建筑导入体系"在３年试点之后的今天全面推广，搭乘智能家居市场全面启动的顺风车，智能家居安防很有可能成为高端地产的诉求点之一。在这种情况下，转变人们的安防意识，提高人们利用科技、相信科技的现代安防意识比教会消费者如何选择一款家居安防设备更重要。