安防市场——未来房地产业关键词？1

近年来的房地产业热几乎如同攫取的恶魔一样掏空了每一个地产策划师脑海里的概念：高贵奢华、绿色自然、人居舒适、时尚休闲--下一个房地产关键词是什么？这个关乎于金钱走向的字眼令地产商们绷紧了神经，他们正在绞尽脑汁的搜索。今年３月底在北京的一场会议可能让这些紧张的商人稍微放松一下。 2008年3月26至27日，"建设部科学计划项目--生态智能建筑导入体系"2008工作年会在北京召开，建设部领导、国内智能建筑专家、各地设计院代表、房地产开发商代表等各界人士400多人，对全国建筑生态智能化的推广进行了深入的探讨。在这次会议上，从开发商和各大建筑设计院专家的研讨中，能够感受到智能家居市场即将全面启动。大会也设立了"全国推广品牌，全国智能建筑导入体系试点楼盘配套选型产品"的奖牌，用于肯定和推广在中国建筑生态智能行业技术成熟和市场领先的厂商。这次会议对于建设部来讲可能仅仅是一次例行会议，但是对于安防业来讲这次会议则是一个信号，为安防业指引拓展市场方向的信号。随着社会的不断发展，"安全也是生产力"正逐步成为人们的共识，安全作为生产力的作用讲逐步显现，这次项目的启动仅仅是为巨大市场空间揭开了一角。 中国的安防市场虽然主要面对的不是民用市场，但是由政府推动的强化社会治安防控体系建设深入的开展使安全防范的技术成果广泛的进入人们的生活，街头和社区里电子眼、报警器随处可见，不过商家与百姓之间实际上还存在一道沟，会主动去购买安防产品的个人还是很少，居民使用安防产品多数是在被动的情况下使用的，例如政府强制或是免费安装的报警器，住宅小区的配套设施等等。在国外高科技防盗器的使用率达到80%以上，而在我国几乎还没有针对家庭的防盗产品专卖店。传统的安防市场经历了交通监控、金融监控、治安防控、社区安防之后，智能生态智能建筑导入体系里的安防商机正在初步显现。 认识生态智能建筑导入体系 早在2005年9月，由建设部立项、建设部科技发展促进中心牵头组织的"生态智能住宅导入体系"试点工作正式面向全国房地产开发商启动。此项目旨在以此为国家建筑智能的标准制定及完善提供依据和数据，并且在试点成功的基础上逐步向全国普及推广。该体系针对目前智能建筑技术市场的状况，为建筑开发商提供便捷的服务，让他们能够快速地建设一个合理而经济的人居智能系统。开发商提出功能需求之后，启动导入体系就能完成一个建筑生态、节能、信息、智能系统从设计到施工直至验收的完整阶段服务，减少浪费，提高工程水平。 经过多年的推广和实施，已成功服务于北京金隅、浙江绿城、上海大华、香港新世界、保利集团、万科集团、广州富力等全国20多个高档楼盘，为推进国家生态智能人居建设和国民享受生态智能人居环境发挥了重要的作用。 生态智能住宅导入体系中最重要的一个方面 智能体系就是面向家庭，集数字化、信息化、自动化服务为一体，推出智能化家居服务。通过家庭网关，进行智能化设置组合后，使用户能更方便地享受现代家庭生活的便利和温馨。通过互联网传送实时监控图像和相关数据，用户可以通过移动手机及时获取并真实地"看"到家居安全或者是幼儿园里宝宝的情况。用户还可通过移动手机远程实现门窗的开关，并对家中的空调、冰箱、洗衣机、热水器等生活电器进行控制管理，提高生活品质。随着IP网络的延伸和数字家庭技术的日趋成熟，开发安防报警、环境监控、智能家居控制三大功能的智能家居安防系统成为建设生态智能住宅的必然趋势，"科技以人为本"的宗旨在智能家居安防系统中得到了最大的显现。 "生态智能建筑导入体系"将搭建一个智能家居安防产品供应采购平台；构筑技术、设计、材料、施工等优势产业链载体的供需合作平台；打造新技术、新材料、新产品的展示、交流、推广平台。