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上海：既有玻璃墙定期体验
广州：第一次普查变成摸查
上海
新的玻璃幕墙“被放缓”，老的玻璃幕墙又该怎么监管呢？经过了十余年的风吹日晒，不少进入老化阶段的既有玻璃幕墙出现五金构件变形、密封条老化龟裂，甚至自爆坠落的情况。而即便是新建不久的玻璃幕墙，也可能因为各种因素存在安全隐患。
有鉴于此，上海市建委和上海市房管局联手，在全国范围内率先落实住建部《玻璃幕墙工程规范》中“5年一次全面检查”的要求。从2004年起就对既有玻璃幕墙进行专项整治。最近一次公开数据来自去年的普查：“本市现共有玻璃幕墙建筑4210栋，其中既有玻璃幕墙建筑3655栋。在既有玻璃幕墙建筑中，经过检查鉴定，存在严重安全隐患的有35栋，另有440栋存在不同程度的安全隐患，既有玻璃幕墙建筑隐患率近13%。”
这些数字是怎么确认的呢？上海选择“主动出击”，不仅要求使用者定期自查，而且定期给玻璃幕墙进行全面“体检”。发现问题的限期整改，验收不合格的责令业主再予整改，而且还要符合“节能、环保、安全”的要求。
“我们最怕的不是自查上报‘有问题’的幕墙建筑，而是那些‘无问题’的幕墙建筑，因为他们未必真的安全。”事实上，从2007年起，上海市房屋维修监督中心主任每年率队对10年以上既有玻璃幕墙建筑自查情况展开“二度检查”，重点是自查“合格”的大厦。根据上海建筑主管部门的数据，2007第一次复检，发现仅有10%的当事人定期检查幕墙安全使用情况，并建立了检查维修记录，检出有各类问题的玻璃幕墙近600幢。对这些有问题大楼，主管部门处罚绝不手软。到了2012年，上海建设行政管理部门建立全市玻璃幕墙的信息管理系统，通过信息库中的信息提醒到了规定年限的业主及时进行维修，并对监测和改造情况进行监督检查。可以说，上海的玻璃幕墙都有了“身份证”。
上海市的各大高楼也纷纷“行动起来”，上海环球金融中心上实物业就专门购买了高价的“秘密武器”擦窗机，这19台机器进行清洁工作的同时，也会对玻璃幕墙进行检修，以保证“每块玻璃至少每两个月会被检测到一次，94到100层之间的观光厅部分则是每个月检测两次”，一旦发现问题就会及时替换。
广州
在今年6月7日召开的第70次市政府常务会议上，《广州市房屋安全监管职责和城市建设维护有关事项的请示》（以下简称“请示”）终于被审议通过。当时广州市建委表示，即将对全市玻璃幕墙进行全面普查，要求新建玻璃幕墙验收后1年内作全面检查，以后每5年应检查一次。并在国土、质检配合下，制定有关幕墙管理的办法和规定。
10月23日，记者从市建委获悉，6月28日市建委牵头组织市国土房管局、各区（县级市）建设局等单位，对全市既有建筑玻璃幕墙的使用情况进行了摸查。“此次全市共完成482栋建筑玻璃幕墙的摸查工作。” 但这里面，有多少玻璃幕墙存在隐患，似乎仍是未知数。
