小户型供应将出现暴增 记者了解到，2009年入市的项目小户型产品仍然占主流。业内人士预计，2009年小户型将出现定位多样化、价格促销多样化、品质产品多样化。 去年下半年，小户型的新增供应量远远大于同期其他>其他>其他类产品的供应量。...
2012/3/22
新年首月，北京二手房的交易量首次超过了新建商品房。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，今年1月份，北京新建商品房交易量为5940套，二手房的交易量则达到7330套，超过了商品房23%以上。统计数据显示，截至23日，北京新建住宅期房网上签约...
2012/3/22
首先是来自严峻供求关系的压力。 根据上海易居中国报告，预期今年上市多达165个的新建住宅楼盘共2237万平方米，分别分布在中心10区(浦西九区加浦东)67个、近郊6区(闵行、宝山、嘉定、南汇、松江、青浦)71个、远郊3区(崇明、奉贤、金...
2012/3/22
对楼市而言，2008年用多事之秋来形容或许一点也不为过：从下半年开始，宏观调控的作用逐渐显现，楼价开始理性回归；接下来，楼市销售量持续低迷，多个月份出现供大于求的现象。在这种情况下，开发商开始运用各种营销策略。 但是2009年我们看到了...
2012/3/22
深圳市银监局当即回应深圳出现‘断供潮’、深圳房贷坏账超千亿的说法是想当然，明确表示：深圳目前没有出现大规模的房贷断供，深圳银行包括房贷在内的全部坏账余额也不到1000亿元。 根据央行的抽样调查结果，深圳的住房...
2012/3/22
张鹏飞，27岁，计划在明年十一期间和女友结婚，打算近期购买一套价格在150万元左右的婚房。张鹏飞目前积蓄为50万左右，双方父母可各出一部分的购房款。 理财财产： 1、积蓄50万元现金；2、父母双方各提供的50万元购房款。 理财困...
2012/3/22
提高资金利用率 很多的购房者也想多留些钱以备不时之需，可每次用贷款计算器算过之后，又打起了退堂鼓。 以张鹏飞所购的150万房产计算，公积金贷款的最高额104万元，期限为30年，贷款后共付款为246万元，比全额贷款多付了将近100万元...
2012/3/22
开发商的懈怠也许是导致春节广州楼市整体平淡的一个因素。统计数据显示,今年春节期间,广州一手住宅供应量约5万套,但其中新增货量不足10%。 去年春节期间,广州各大楼盘集体发力,推出优惠措施或者举办各种新年活动吸引人气。而今年,由于不看好春...
2012/3/22
2008年经济发展变幻莫测，不少人在这一年的楼市中或付出昂贵学费，或游走在爱与痛的边缘。孙子兵法中有知己知彼方能百战不殆之说，这一说法已流传千年，并被无数的事实证明是真理。 牛年伊始，众人期盼借着牛年的鸿运能够股票解套、楼市抄底,好好地...
2012/3/22
杜辉，有房一族，但小窝只是间一居室。2004年底，他花了30万元买了个55平方米的一居。牛年，他将荣升为爸爸，添丁加口，三个人显然无法再屈身于一居室。当时没想得太远，经济实力有限，放弃了两居。没有一步到位的杜辉不禁嘬了嘬牙，狠狠拍了下大腿。...
2012/3/22
年度经济数据尽在意料之中，还是先继续春望吧。 要素价格的管制和国有，如果不是这一次危机的核心起因，也至少是一个重要的成因。在过剩时代，危机的消弭只有一条途径两个手段，一条途径就是消化过剩产能，两个手段，其一是淘汰落后产能；其二是创新新的...
2012/3/22
讨价还价的最好时点 大年初四,记者来到京汉大道与前进四路交会处的某品牌开发商售楼部，门前停着三辆车。值班的两名售楼人员忙不过来，无法接受采访。 记者问一位车的主人是不是为子女买房?女主人一脸戒备自己觉得合适就买，这房价谁说得清它是跌...
2012/3/22
北京一手房大范围打折促销，有楼盘单套降幅高达百万；广州上百个在售楼盘零成交；深圳直至大年初四终于有2套新房成交，假期内总成交仅20套--春节假期期间，根据各地的公开信息，楼市不仅未现购房热情，更在牛年开局之时显出熊市姿态。 本文由城市猎房编...
2012/3/22
据初步统计，今年春节广州楼市成交比去年同期减少20%以上；上海在大年初三、初四两天，全市新房成交量则只有24套；在北京，开发商纷纷打出劈价牌促销，减幅甚至高达百万。以往被开发商视为积累客户的春节黄金周今年一反常态，不少开发商将新盘开盘计划顺...
2012/3/22
关于商品房市场，目前比较一致的看法是：过高的房价应适度下调，政府不应该也不会高位托市；将来商品房市场应该以合理消费为主，以中小户型、中低价位普通商品房为主，以二手房和租赁房为辅。 当然，看法比较一致的人中并不包括开发商，也不包括哪些公开...
2012/3/22
